预售合同必须是两份吗
- 律师解析
- 商品房预售合同共计分为五份文本，其中一份将由购楼方自行妥善保管，另有一份需交付至房地产开发公司进行档案集中管理，此外还需将一份提交至当地房地产行政主管部门进行备案登记，再者，还需将一份供银行机构保存以用于贷款审核之用途，最后一份则必须在缴纳契税之时进行归档留存。对于选择全额支付房款或者分期付款方式的购房者来说，他们需要签署四份不同的合同，具体包括一份由购楼方自行保留，一份需交付至房地产开发公司进行档案集中管理，一份需提交至当地房地产行政主管部门进行备案登记，另外一份则必须在缴纳契税之时进行归档留存。在双方约定的日期和地点，购房者应当携带齐备所有相关证明文件，并与房地产开发公司或者其委托的销售代理机构共同签署正式的购房合同。
- 法律依据
-
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条
商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
预售合同填预售许可证是必须的吗预售房产交易时，请核实开发商是否取得预售许可及证明文件。按我国规定，商品房预售需遵守预售许可证制度。开发商持有预售许可证明后，所签预售合同才具法律约束力。缺此许可，购房合同可能无效。
-
期房必须有预售合同吗商品房预售合同是预售方与预购方基于期房交易达成的正式协议，规定预售方在约定期限内无条件将待建商品房权益转让给预购方，预购方支付订金或购房款并按期接受房屋。已竣工商品房则通过买卖合同出售，确定开发商与消费者权责。预售即开发商将在建商品房出售给买受人。
-
劳动合同必须签两份吗？劳动合同必须签署两份，如果当地的劳动部门要求备案的，那么就需要签署三份合同。劳动合同签署之后是受到法律的保护和约束的，对方式的合法权益都有着良好的保障，因此需要按照实际情况签署两份或者三份劳动合同。
劳动合同
-
房屋预售必须满足条件商品房预售需满足三要件：缴纳土地使用权出让金并获证书；持有政府颁发的建设工程规划许可证，且预售收入专用于开发项目；与预售相关的合同须经县级以上人民政府房产和土地管理局注册登记备案。
-
房屋预售合同必须网签吗商品房交易中的网上签约是确保合同有效性的关键步骤。完成网签后，买方需迅速前往房管局进行合同备案，未备案的合同无法产生法律效力。《商品房销售管理办法》规定，若认购、订购或预订等协议含有商品房买卖合同的主要要素，且卖方已按约收款，则这些协议应视为正式有效的商品房买卖合同。因此，及时办理备案对保障买卖双方权益至关重要。
房产纠纷
-
房屋预售必须满足条件商品房预售需满足三要件：缴纳土地使用权出让金并获证书；持有政府颁发的建设工程规划许可证，且预售收入专用于开发项目；与预售相关的合同须经县级以上人民政府房产和土地管理局注册登记备案。
房产纠纷
问题没解答? 125463人选择咨询律师
预售合同必须是两份吗
一键咨询
