托管商铺能使用维修基金吗
最新修订 | 2024-05-29
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包敬立律师
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- 律师解析
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该商铺备有公共维修基金，因此在面临需对公共区域进行修缮时，业主们必须按规定缴交相关的维修基金款项。关于商铺维修基金的缴付步骤如下：
首先，业主应诚恳、准确地填写好商铺公共维修基金的分户卡；
其次，小区管理办公室的工作人员将对所提交的分户卡及相关资料进行严格核实，同时确定维修基金的具体金额。接着，业主应对已打印出的分户卡进行仔细核对，并在确认无误后签名。
然后，业主需向小区管理办公室全额支付维修基金，并获取由小区管理办公室开具的“市住宅维修基金专用收据”的第二联与第四联。
最后，业主需携带收据的第四联（交易部门或权属部门）前往交易部门办理立契过户手续或者到权属部门办理权属登记手续。
- 法律依据
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《住宅专项维修资金管理办法》第二十条
住宅共享部位、共享设施设备的维修和更新、改造费用，按照下列规定分摊：
（一）商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共享部位、共享设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。
（二）售后公有住房之间共享部位、共享设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊；其中，应由业主承担的，再由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。
（三）售后公有住房与商品住宅或者非住宅之间共享部位、共享设施设备的维修和更新、改造费用，先按照建筑面积比例分摊到各相关物业。其中，售后公有住房应分摊的费用，再由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊。
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托管商铺能使用维修基金吗
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房屋维修基金怎么用，房屋维修基金怎么算
1、物业服务企业根据拟维修和更新、改造项目情况提出使用建议。2、占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议。商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3％的比例向售房单位交纳房屋维修基金。
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金融保险长春委托取保候审律师要多少钱
[律师回复] 解析：
在长春地域内，律师费用的多少主要受到诸多因素的影响，如所选择的律师事务所、该律师的执业年限以及案件本身的复杂性等等，一般情况下会有一个初步的咨询费用，之后再根据实际工作量及可能产生的结果来收取相应的代理费用。关于具体的费用标准，建议您直接与相关律师或者律师事务所进行详细商议后确定。在此，我们要提醒您，律师收费必须严格遵循《律师服务收费管理办法》的规定。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第十六条规定
律师事务所应当与委托人签订书面委托合同，明确服务内容、费用及其支付方式等条款。
在长春地域内，律师费用的多少主要受到诸多因素的影响，如所选择的律师事务所、该律师的执业年限以及案件本身的复杂性等等，一般情况下会有一个初步的咨询费用，之后再根据实际工作量及可能产生的结果来收取相应的代理费用。关于具体的费用标准，建议您直接与相关律师或者律师事务所进行详细商议后确定。在此，我们要提醒您，律师收费必须严格遵循《律师服务收费管理办法》的规定。
法律依据：
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快速解决“刑事辩护”问题
修文有多少敲诈勒索罪
[律师回复] 解析：
敲诈勒索罪行的基本要素在中国的刑法典内已经有了明确的阐述和阐释。根据《中华人民共和国刑法》的第二百七十四条的规定，敲诈勒索罪是指向他人施加非法占有之意图的压力或恐吓，并强制要求其交付私人财产和公共财产的一种违法行为。具体而言，犯罪人的定罪及量刑将依据相关情节、涉及金额数以及可能造成的严重后果等多方面因素进行综合考量和评估。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条中华人民共和国刑法
敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。
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是在交房子的时候就出现了大面积漏水，我就跟房东沟通过后呢，房东在维修，就是要我们先交两个月的房租，剩余的一个房租的话，等他修好了之后我们再把后一个月的房子补齐
[律师回复] 请问你的问题是什么呢？
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房改房维修政策中的“维修基金”怎么算？
1、售房单位按照一定比例从售房款中提取，原则上多层住宅不低于售房款的20%，高层住宅不低于售房款的30%。该部分基金属售房单位所有。2、购房者按购房款2%的比例向售房单位缴交维修基金。
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宅基地转往，A用户将自己名下的房子转让B，然后B有宅基地，B把宅基地转让A，让A在宅基地上造房子
[律师回复] 您好，描述一下您的具体情况吧
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青岛房屋维修基金管理办法是怎样的？
为了加强对房屋专项维修资金的管理，保障房屋共用部位、共用设施设备的维修和正常使用，维护房屋专项维修资金所有者的合法权益，根据有关法律、法规，结合本市实际，制定本办法。本市市区范围内房屋专项维修资金的交存、管理、使用和监督，适用本办法。
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外面临时请的车辆拖我们的货物，但是在路上起火，全部烧完了。我们该怎么维权
[律师回复] 承运人应该承担赔偿责任
承运人买了货险的 保险公司优先赔 不足的部分承运人赔
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你好，我身上有案件未结案，一直挂在身上，案件是银行卡借给他人使用，也就是帮信罪，会影响社保卡吗？社保卡可以正常使用吗？可以用来当工资卡吗
[律师回复] 可以吧帮你维护落实好去哦按月
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什么是公共维修基金?
公共维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定，住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金，由售房单位和购房职工共同筹集，所有权归购房人，用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。
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