托管商铺能使用维修基金吗
- 律师解析
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该商铺备有公共维修基金，因此在面临需对公共区域进行修缮时，业主们必须按规定缴交相关的维修基金款项。关于商铺维修基金的缴付步骤如下：
首先，业主应诚恳、准确地填写好商铺公共维修基金的分户卡；
其次，小区管理办公室的工作人员将对所提交的分户卡及相关资料进行严格核实，同时确定维修基金的具体金额。接着，业主应对已打印出的分户卡进行仔细核对，并在确认无误后签名。
然后，业主需向小区管理办公室全额支付维修基金，并获取由小区管理办公室开具的“市住宅维修基金专用收据”的第二联与第四联。
最后，业主需携带收据的第四联（交易部门或权属部门）前往交易部门办理立契过户手续或者到权属部门办理权属登记手续。
- 法律依据
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《住宅专项维修资金管理办法》第二十条
住宅共享部位、共享设施设备的维修和更新、改造费用，按照下列规定分摊：
（一）商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共享部位、共享设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。
（二）售后公有住房之间共享部位、共享设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊；其中，应由业主承担的，再由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。
（三）售后公有住房与商品住宅或者非住宅之间共享部位、共享设施设备的维修和更新、改造费用，先按照建筑面积比例分摊到各相关物业。其中，售后公有住房应分摊的费用，再由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊。
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