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五证不全找哪个部门

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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可靠专业能力强,二手房纠纷方面处理经验丰富
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律师解析
若房地产开发商在未取得完备的相关证件的情况下,即开始出售房产,那么,购买方有权向当地住房和城乡建设委员会提出申诉与投诉,或者向房地产所在地的人民法院提起诉讼。这五种必要的证件分别是:国有土地使用权证书、建设用地规划许可证书、建设工程规划许可证书、建设工程施工许可证书以及商品房预售许可证书或商品房销售许可证书。只有当开发商持有上述所有证件后,才能够进行房产的预售或销售活动。
法律依据
《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售,应当符合以下条件:
(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;
(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;
(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;
(四)已通过竣工验收;
(五)拆迁安置已经落实;
(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;
(七)物业管理方案已经落实。
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房屋安全鉴定找哪个部门
房屋的安全鉴定通常由具有资质的专业机构进行。这些机构可能是由政府部门认证的,也可能是私营的,但都必须具有相关的资质和证书。如果你需要对房屋进行安全鉴定,可以联系当地的房屋建设和管理部门,例如住房和城乡建设局或者其下属的建筑安全监察机构。他们可以提供相关的指导和帮助,包括推荐具有资质的房屋安全鉴定机构。若是对房屋安全鉴定找哪个部门有疑问的,参考下文。
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房产纠纷
财产保全申请不符合,该找哪个部门
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 申请财产保全不符合规定怎么办 不符合规定,是不会进行财产保全的,必须符合法律规定条件。 当事人申请财产保全,应当按规定交纳保全费用而没有交纳的,人民不会对申请保全的财产采取保全措施。当事人提出财产保全申请,未按人民要求提供相应财产担保的,人民将依法驳回其申请。申请人申请财产保全有错误的,将要赔偿被申请人因财产保全所受到的损失。 当事人、利害关系人申请财产保全,应当向人民递交申请书。申请书应当载明下列事项: (一)申请保全人的身份证明、送达地址、联系方式; (二)申请财产保全的事实与理由; (三)争议标的或者请求事项; (四)具体明确的被保全财产; (五)保全担保财产证明或者资信证明,或者不需要提供保全担保的理由; (六)其他需要记明的事项。 当事人在仲裁过程中申请财产保全的,申请书应当通过仲裁机构提出。仲裁机构收到申请书后,应当及时提交人民,并附仲裁案件受理通知书、委托保全函等相关材料。人民作出保全裁定或驳回申请的,应当及时通知仲裁机构。 人民依申请或依职权进行财产保全的,由人民审判部门作出裁定后,移送执行部门实施。 人民接受财产保全申请后,对情况紧急的,必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的,应当立即开始执行。对非紧急情况的,应当在接受申请后5日内作出裁定;需要提供担保的,应当在提供担保后5日内作出裁定;裁定采取保全措施的,应当在5日内执行。 什么条件下可申请财产保全 财产保全分两种,一种是诉讼财产保全;还有一种情况,就是在紧急情况下,利害关系人不立即申请财产保全,将会使自己的合法权益受到难以弥补的损害,在前向申请采取财产保全的措施,这叫做诉前财产保全。但是有一点需要提醒您注意:申请诉前财产保全必须提供担保。并且要在采取保全措施的十五日内,过期不的,应当解除财产保全。因财产保全而给被申请人造成的损失,由申请人予以赔偿。申请财产保全您应该提出书面申请,并按照一定比例缴纳申请费用。《财产保全申请书》格式文本及申请费缴纳标准可参阅我院相关的宣传册。认为需要提供担保的,申请人提供的担保数额应与保全的财产数额相等。人民接受申请后,做出财产保全的裁定;情况紧急的,必须在四十八小时内做出裁定。裁定采取财产保全措施的,应该立即开始执行。如果被申请人提供担保的,应当解除财产保全。在审判实践中,不乏这样的例子:申请财产保全的当事人最后是败诉方,他的申请是错误的,这时候,申请人应该赔偿被申请人因财产保全所遭受的损失。由此可见,申请财产保全一定要慎重考虑,妥善行事,否则,要为此付出代价。
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相邻权纠纷找哪个部门解决的,五种常见的相邻权纠纷
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与相邻权纠纷找哪个部门解决的,五种常见的相邻权纠纷相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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损害赔偿
财产保全申请不符合,该找哪个部门
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 申请财产保全不符合规定怎么办 不符合规定,是不会进行财产保全的,必须符合法律规定条件。 当事人申请财产保全,应当按规定交纳保全费用而没有交纳的,人民不会对申请保全的财产采取保全措施。当事人提出财产保全申请,未按人民要求提供相应财产担保的,人民将依法驳回其申请。申请人申请财产保全有错误的,将要赔偿被申请人因财产保全所受到的损失。 当事人、利害关系人申请财产保全,应当向人民递交申请书。申请书应当载明下列事项: (一)申请保全人的身份证明、送达地址、联系方式; (二)申请财产保全的事实与理由; (三)争议标的或者请求事项; (四)具体明确的被保全财产; (五)保全担保财产证明或者资信证明,或者不需要提供保全担保的理由; (六)其他需要记明的事项。 当事人在仲裁过程中申请财产保全的,申请书应当通过仲裁机构提出。仲裁机构收到申请书后,应当及时提交人民,并附仲裁案件受理通知书、委托保全函等相关材料。人民作出保全裁定或驳回申请的,应当及时通知仲裁机构。 人民依申请或依职权进行财产保全的,由人民审判部门作出裁定后,移送执行部门实施。 人民接受财产保全申请后,对情况紧急的,必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的,应当立即开始执行。对非紧急情况的,应当在接受申请后5日内作出裁定;需要提供担保的,应当在提供担保后5日内作出裁定;裁定采取保全措施的,应当在5日内执行。 什么条件下可申请财产保全 财产保全分两种,一种是诉讼财产保全;还有一种情况,就是在紧急情况下,利害关系人不立即申请财产保全,将会使自己的合法权益受到难以弥补的损害,在前向申请采取财产保全的措施,这叫做诉前财产保全。但是有一点需要提醒您注意:申请诉前财产保全必须提供担保。并且要在采取保全措施的十五日内,过期不的,应当解除财产保全。因财产保全而给被申请人造成的损失,由申请人予以赔偿。申请财产保全您应该提出书面申请,并按照一定比例缴纳申请费用。《财产保全申请书》格式文本及申请费缴纳标准可参阅我院相关的宣传册。认为需要提供担保的,申请人提供的担保数额应与保全的财产数额相等。人民接受申请后,做出财产保全的裁定;情况紧急的,必须在四十八小时内做出裁定。裁定采取财产保全措施的,应该立即开始执行。如果被申请人提供担保的,应当解除财产保全。在审判实践中,不乏这样的例子:申请财产保全的当事人最后是败诉方,他的申请是错误的,这时候,申请人应该赔偿被申请人因财产保全所遭受的损失。由此可见,申请财产保全一定要慎重考虑,妥善行事,否则,要为此付出代价。
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财产保全申请不符合,该找哪个部门
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 申请财产保全不符合规定怎么办 不符合规定,是不会进行财产保全的,必须符合法律规定条件。 当事人申请财产保全,应当按规定交纳保全费用而没有交纳的,人民不会对申请保全的财产采取保全措施。当事人提出财产保全申请,未按人民要求提供相应财产担保的,人民将依法驳回其申请。申请人申请财产保全有错误的,将要赔偿被申请人因财产保全所受到的损失。 当事人、利害关系人申请财产保全,应当向人民递交申请书。申请书应当载明下列事项: (一)申请保全人的身份证明、送达地址、联系方式; (二)申请财产保全的事实与理由; (三)争议标的或者请求事项; (四)具体明确的被保全财产; (五)保全担保财产证明或者资信证明,或者不需要提供保全担保的理由; (六)其他需要记明的事项。 当事人在仲裁过程中申请财产保全的,申请书应当通过仲裁机构提出。仲裁机构收到申请书后,应当及时提交人民,并附仲裁案件受理通知书、委托保全函等相关材料。人民作出保全裁定或驳回申请的,应当及时通知仲裁机构。 人民依申请或依职权进行财产保全的,由人民审判部门作出裁定后,移送执行部门实施。 人民接受财产保全申请后,对情况紧急的,必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的,应当立即开始执行。对非紧急情况的,应当在接受申请后5日内作出裁定;需要提供担保的,应当在提供担保后5日内作出裁定;裁定采取保全措施的,应当在5日内执行。 什么条件下可申请财产保全 财产保全分两种,一种是诉讼财产保全;还有一种情况,就是在紧急情况下,利害关系人不立即申请财产保全,将会使自己的合法权益受到难以弥补的损害,在前向申请采取财产保全的措施,这叫做诉前财产保全。但是有一点需要提醒您注意:申请诉前财产保全必须提供担保。并且要在采取保全措施的十五日内,过期不的,应当解除财产保全。因财产保全而给被申请人造成的损失,由申请人予以赔偿。申请财产保全您应该提出书面申请,并按照一定比例缴纳申请费用。《财产保全申请书》格式文本及申请费缴纳标准可参阅我院相关的宣传册。认为需要提供担保的,申请人提供的担保数额应与保全的财产数额相等。人民接受申请后,做出财产保全的裁定;情况紧急的,必须在四十八小时内做出裁定。裁定采取财产保全措施的,应该立即开始执行。如果被申请人提供担保的,应当解除财产保全。在审判实践中,不乏这样的例子:申请财产保全的当事人最后是败诉方,他的申请是错误的,这时候,申请人应该赔偿被申请人因财产保全所遭受的损失。由此可见,申请财产保全一定要慎重考虑,妥善行事,否则,要为此付出代价。
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