收房赠送面积缩水怎么办
- 律师解析
- 在购置房产之后，若发现其实际面积较原定数值有不超过3%的缩减情况，应依照事实予以核算房价款；而若缩减程度超过了3%，则买方享有权利解除该房屋买卖合同，并要求卖家全额退还己支付的购房款项以及相关利息；若买方选择继续执行此合同，根据面积误差比例与特约的价格，卖方需向买方额外赔偿两倍，以弥补面积差带来的损失。
- 法律依据
- 《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在３％以内的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出３％时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在３％以内部分的房价款由买受人补足；超出３％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在３％以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出３％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
0
问题没解答? 125590人选择咨询律师
收房赠送面积缩水怎么办
一键咨询
赠送面积缩水怎么办
房产交易中，面积误差处理应遵循合同条款。若无规定且误差未超总价3%，应全面核算房价；超3%时，买方有权退出并获退款及利息，或根据误差比例和合同价格决定权责分配，可能由买方补充差额、卖方承担责任或返还双倍差额。
1w浏览2024-04-22
赠送面积缩水怎么办
尊敬的客户，若面积误差比不超过3%，我们将按实测面积定价。若超出3%，您有权解除合同。我们理解并尊重您的决定，一旦您提出解约，我们将迅速办理退款并按规定支付利息。感谢您的理解与支持。
1w浏览2024-05-29
赠送面积缩水可以维权吗
如房屋面积极度下降，可向开发厂商追究其违反约定之责任。若房屋面积误差绝对值超出3%以上，则购买者有权中止所签订的房屋销售合同。若因面积差异引发纠纷，相关方可选择通过法律途径以寻求公平合理的解决方案。
1w浏览2024-04-15
购房赠送面积缩水怎么办
在购买住房时，若实测面积与名义面积差异不超过3%，双方应基于实际测量结果进行房产价款的调整。此举旨在确保交易的公平与透明，避免面积误差带来的经济纠纷。买卖双方应共同确认测量结果，并据此调整购房款项，确保双方权益得到保障。此举也体现了市场交易的诚信原则，有利于维护房地产市场的健康发展。
1w浏览2024-05-17
房子赠送面积缩水怎么办
在房屋交付时，如发现实测面积与合同约定存在差异，应按约定处理。若无明确约定或约定不详，可遵循以下原则：误差在3%以内，以实测为准结算房价；误差超过3%，买方有权解除合同。简言之，小误差以实测为准，大误差允许解约。
1w浏览2024-06-13
