中介违约导致一房二卖如何维权
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 对于处理一房二卖现象的具体方法是这样的：对于拥有合法有效合同的相关各方，他们均有权请求卖方严格履行合同义务、按时交付所购房产。但是，如果遇到的是可撤销的合同，以及无效的合同，那么这些当事人在了解其性质之后的年度内，有权利向法院或者仲裁庭提起诉讼，请求撤销该合同的效力，并且有权要求卖方全额返还已支付的购房款项，同时还包括所产生的利息，以及另外承担不超出已付款项一倍之内的相应赔偿责任。
- 法律依据
- 《民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第五百零五条当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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中介诱导房东一房二卖如何维权在预售房交易中，购房者与开发商签订的合同具有法律约束力，双方应遵守合同条款。若卖方违约或存在欺诈，购房者可要求解除合同并退还房屋。反之，如购房者单方面退房，需承担违约责任。合同一旦签订，除法定无效事由外，立即生效，双方均须履行义务。
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中介诱导房主一房二卖如何维权两份房产合同均未完成法定登记，故无实质法律效力。依据法律规定，应优先依据订立时间较早的合同确定权益。即，较早签署的合同持有者享有房产所有权。简而言之，先签合同者先得房产所有权。
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被中介诱导一房二卖如何维权面对房屋重复售卖问题，首要遵循法律，确认并维护买卖合同的优先效力。如协商无果，寻求基层组织调解。如调解和诉讼无效，可启用仲裁协议或条款，将争议提交仲裁机构裁决。
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二手房买卖合同会导致无效的情形有哪些为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与二手房买卖合同会导致无效的情形有哪些相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
二手房纠纷
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一房二卖如何维权在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于一房二卖如何维权的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
房屋买卖
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一房二卖该如何维权？在商品房买卖合同中，出卖人将房屋出卖后又将房屋抵押或出卖给第三人的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失。并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
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中介违约导致一房二卖如何维权
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一房二卖如何维权
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于一房二卖如何维权的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
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房产纠纷尊敬的律师您好，我是做网约车的 我车突然轮胎不行了，经过对比，途虎养车的能节约150块钱 次日能做到次日达，于是选择了购买，但是途虎没有做到次日达，导致我两日无法工作，请问可以主张赔偿误工费吗
[律师回复] 您好，根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，如果您与途虎养车形成了合同关系，并且合同中约定了履行期限，途虎养车未能按照约定履行义务，导致您无法正常工作，从而产生了误工损失，您是有权利要求途虎养车承担相应的违约责任的。
在具体操作上，您可以采取以下步骤：
保留证据：保存与途虎养车的交易记录、沟通记录、约定次日达的服务承诺等相关证据。
协商解决：首先尝试与途虎养车进行协商，说明情况并要求赔偿误工费。
如果协商不成，您可以向消费者协会投诉，或者根据合同约定选择仲裁或向人民法院提起诉讼。
关于误工费的赔偿，您需要提供以下证明：
您因途虎养车未能按时履约而导致无法工作的具体事实；
您因无法工作而产生的直接经济损失，如每日收入等；
您的损失与途虎养车未能按时履约之间存在因果关系。
请注意，主张误工费需要您提供充分的证据，包括但不限于您的收入证明、工作记录等。如果您能够提供这些证据，那么您主张误工费的要求是有可能得到支持的。建议在此过程中，您可以咨询专业的法律人士，以便获得更详细的法律指导。
在具体操作上，您可以采取以下步骤：
保留证据：保存与途虎养车的交易记录、沟通记录、约定次日达的服务承诺等相关证据。
协商解决：首先尝试与途虎养车进行协商，说明情况并要求赔偿误工费。
如果协商不成，您可以向消费者协会投诉，或者根据合同约定选择仲裁或向人民法院提起诉讼。
关于误工费的赔偿，您需要提供以下证明：
您因途虎养车未能按时履约而导致无法工作的具体事实；
您因无法工作而产生的直接经济损失，如每日收入等；
您的损失与途虎养车未能按时履约之间存在因果关系。
请注意，主张误工费需要您提供充分的证据，包括但不限于您的收入证明、工作记录等。如果您能够提供这些证据，那么您主张误工费的要求是有可能得到支持的。建议在此过程中，您可以咨询专业的法律人士，以便获得更详细的法律指导。
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快速解决“损害赔偿”问题
售卖有毒有害食品罪量刑标准
[律师回复] 卖有毒有害食品罪这个事量刑标准主要看你犯事儿的严重程度。要是情况轻微的话，可能就得关个几年，交点罚金了；但是要是对人体健康带来了大问题，或者还有其他严重情节的话，那就得在牢里待上五到十年，罚点儿钱；甚至更惨的是把人家吃出毛病来，甚至吃死了的话，那可就要按照我们国家法律第一百四十一条的规定处理了，可能要坐上十年以上的牢，甚至是无期徒刑，还得交罚款或者没收财产。
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二手房买卖合同会导致无效的情形有哪些
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房产纠纷酒驾致人死亡逃逸量刑标准是多少
[律师回复] 酒驾把人撞死后还跑掉这事，就属于那种特别恶劣的情况。一般来说会判个七年往上走。你想，这不就是变相杀人。危害到大家的生命财产安全。回来，在实际做法上，法官怎么罚你罪行是要看很多方面的。比如说罪名本身，还有你做了什么事情，对别人造成了哪些影响，还有你自己做错事之后有没有真心悔过之类的。
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快速解决“交通事故”问题
一房二卖该如何维权？
在商品房买卖合同中，出卖人将房屋出卖后又将房屋抵押或出卖给第三人的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失。并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
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房产纠纷我在省道右侧车道时速65行驶与左侧路口横穿马路电动车相撞致人死亡，我应付什么责住
[律师回复] 你好，交警部门的事故认定书认定双方都责任大小。
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快速解决“交通事故”问题
二手房买卖合同无中介
二手房买卖合同应包括第一条,甲方申请贷款事项。第二条，委托事项。第三条，贷款服务费金额及支付方式。第四条，甲方责任。第五条，乙方责任。第六条，丙方责任。第七条，送达地址确认。第八条，特别约定。第九条，纠纷的处理。
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房产纠纷以租代购案件，被卖车平台骗了，现在汽车金融公司起诉我
[律师回复] 你这个属于融资租赁合同纠纷。需要看具体情况，有委托律师必要性。
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快速解决“刑事辩护”问题
已使用超过二十年的大楼某条排水管维修费用，由整幢大楼全体业主还是由使用这条排水管的住户业主负责？
[律师回复] 您好，我是企业法律顾问黄小姐
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
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小区己使用20年多的大楼排水管维修费，由谁负责？
[律师回复] 您好，我是企业法律顾问黄小姐
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中介倒卖二手房犯法吗
房产中介私自加价倒卖房产违法。房地产经纪机构和房地产经纪人员不得有下列行为：(一)捏造散布涨价信息，或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号，操纵市场价格;(二)对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖(租)出房屋赚取差价。
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房产纠纷保险公司不买商业险就不卖交强险与车船税怎么办
[律师回复] 仅根据现有信息无法准确算出退休工资。退休工资受多种因素影响，如缴费基数、缴费年限、社平工资等。
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