武鸣南门商铺返租合法吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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在法律规定之中，商铺返租被明确认定为非法行为。其主要体现在以下几个方面：
首先，商铺返租并不具备合法性。所谓商铺返租，是指开发商将一座完整的商业地产项目分割成多个小面积的产权商铺进行出售，并与购买者即小业主们签署返租协议，承诺在约定时间范围内，这些商铺将交由开发商负责统一运营管理，同时，他们也会按照事先约定的日期向小业主支付固定的租金收益。
其次，从开发商角度来看，商铺返租能够帮助他们迅速回收资金；而对于广大的普通投资者而言，商铺返租无疑是一块极具诱惑力的大蛋糕，因为他们每年都能获得相当可观的投资回报，相较于投资住宅或写字楼等其他物业类型，这种回报率显然要高出许多。
- 法律依据
- 《商品房销售管理办法》第11条房地产开发企业不得采取售后包租或变相售后包租的方式销售未竣工的商品房。
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武鸣能在南宁办理居住证吗非本地户籍居民在满足一定条件下可申请居住证。 为推进新型城镇化进程，提供便捷公共服务，公民因工作、生活或学习离开原籍，定居他市满半年，且满足合法稳定就业、住房或就读条件之一，均可申办居住证。
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武宁商铺返租合法吗商铺售后返租，即开发商在限定时间内承租或代理出租购房者所购本公司商品房，以实现销售目的。其合法性需依据实际情况细致分析。这种做法涉及多方利益，需考虑相关法律法规及市场状况，确保各方权益得到保障。因此，在涉及商铺售后返租时，务必谨慎行事，依法依规操作。
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湖南返租商铺退铺怎么办购买带有返租协议的商铺后，买家有权申请终止购买，但需先与卖家充分沟通。如双方无法达成一致，买家可向司法机关提起诉讼。但法律禁止“售后返租”销售手段，因此涉及此类行为的诉讼请求将不受法院保护。
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武鸣延期交房有补偿吗若遇交付期限延迟情况，逾期收房者应依照购房款项数额之万分之一至万分之五的比例予以赔偿，详细计算方式依据房屋购买合同中所约定之比例进行；又或以天为基本单位，按照已付房款之日起至实际交付日止期间利息加以运算，予以支付。
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商铺返租纠纷找什么部门商铺返租是商业地产常见模式，但近年来骗局频发。小业主可向房管局、住建局投诉，涉及违法犯罪可向公安局报案。两部门负责监管市场，公安机关可介入调查处理。
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武鸣南门商铺返租合法吗
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武鸣延期交房有补偿吗
若遇交付期限延迟情况，逾期收房者应依照购房款项数额之万分之一至万分之五的比例予以赔偿，详细计算方式依据房屋购买合同中所约定之比例进行；又或以天为基本单位，按照已付房款之日起至实际交付日止期间利息加以运算，予以支付。
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房产纠纷
小孩门牙被别人打掉了怎么要赔偿
[律师回复] 如果小孩的门牙被别人打掉，可以根据《中华人民共和国民法典》的相关规定要求赔偿。首先，要证明损害行为与损害结果之间存在因果关系，并且修复是有必要的。可以主张包括医疗费、护理费、交通费等合理费用。如果学校或其他教育机构未尽到管理职责，也应承担相应责任。建议协商解决，若协商不成，可通过法律途径维护权益。
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武鸣房地产纠纷怎么办
房产纠纷，作为一类常见的民事纷争现象，主要涉及对房屋及土地权益的争论与分歧。当此类纠纷毫无征兆地出现时，受影响的公民可依据法律赋予他们的权利，选择采取以下四个有效的解决途径进行处理：即通过友好协商、申请仲裁、接受调解以及提起诉讼等方式来维护自身合法权益。
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房产纠纷想了解，河南南阳醉驾标准是什么？会有哪些相关的处罚？
[律师回复] 在河南南阳，醉驾的标准是血液中酒精含量达到或超过80毫克/100毫升。一旦被认定为醉驾，将面临刑事责任，包括吊销驾驶证、拘役以及罚金。具体来说，醉驾将被处以1至6个月的拘役，并根据情节轻重处以罚金。如果醉驾造成交通事故或有其他严重情节，处罚会更为严厉。安全驾驶是每个司机的责任，遵守交通法规，不仅是对自己负责，也是对他人和社会负责。
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快速解决“交通事故”问题
想了解，商铺消防通道开在小区里是否违法
[律师回复] 商铺在小区内开设消防通道是违法的。根据《中华人民共和国消防法》规定，任何单位和个人不得占用、堵塞、封闭消防车通道，妨碍消防车通行。如果商铺违反这些规定，消防部门会责令其改正，并可能处以五千元至五万元的罚款。建议先与商铺沟通，要求其恢复消防通道原状。若商铺不配合，可以向消防部门投诉，由消防部门依法处理。
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商铺消防通道开在小区里是否违法，想了解：商铺消防通道是否需经过小区居民同意？
[律师回复] 商铺消防通道开在小区里，必须保证通道畅通，不能占用或堵塞。商铺消防通道的设置不需要小区居民同意，但应遵守相关消防法规，确保不影响居民安全和消防救援。如果商铺消防通道违法占用小区道路，居民可以向消防部门举报，要求整改。
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商铺返租纠纷找哪个部门
商铺租赁合同纠纷可寻居委会调解，无果可诉诸法院。诉讼需准备资料：原被告诉讼地位证明、租赁合同有效性证明、房屋合法租赁证明、原告履约证明及被告违约证据。完备资料有助于法院公正裁断。
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房产纠纷公司部门撤销，要求调岗，不愿意情况下有赔偿吗
[律师回复] 根据中国法律规定，如果公司部门撤销导致原岗位不存在，且公司与员工协商调岗未能达成一致，公司可以提前三十日书面通知员工或支付一个月工资后解除劳动合同，并需支付经济补偿。如果员工不同意调岗，通常情况下，公司不能单方面强制调岗，除非调岗合理且符合劳动合同约定。因此，如果员工不愿意调岗，公司应依法给予经济补偿。
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快速解决“劳动纠纷”问题
肇事逃逸三小时后返回怎么处罚？
[律师回复] 肇事逃逸属于严重违法行为，根据《中华人民共和国刑法》第一百三十三条规定，交通运输肇事后逃逸的，处三年以上七年以下有期徒刑；因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。逃逸行为不仅加重刑事责任，还可能面临吊销驾驶证、罚款等行政处罚。因此，肇事逃逸后返回，依然要承担相应的法律责任。
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我们老人拿了钱出来主来首付买房。后来。就放儿子的名字。迟了媳妇来媳妇没有名字。现在媳妇来专门管，想把老人赶出门，不给老人住。
[律师回复] 根据一般的法律原则，出资购房的老年人有权居住在该房屋内，特别是当他们的出资行为对房屋的购买起到了关键作用时。儿媳无权单方面决定老人的居住权。
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商铺返租纠纷找什么部门
商铺返租是商业地产常见模式，但近年来骗局频发。小业主可向房管局、住建局投诉，涉及违法犯罪可向公安局报案。两部门负责监管市场，公安机关可介入调查处理。
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房产纠纷你好 有人上门来商量事情商量不下来而引起吵架 并且对方动手才还手的
[律师回复] 你要咨询的问题可以解答，但是需要你详细说一下情况哦
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快速解决“债权债务”问题
武鸣征地补偿标准项目有哪些？
武鸣征地补偿标准项目有：土地补偿费、安置补助费、青苗及地上附着物补偿费等。政府征收农民土地，应有合法项目，按照法定程序，给予被征收人合理补偿，先补偿，再征收，任何违反以上基本原则的征收行为都属于违法征收。被征收人可以拒绝签订征地补偿安置协议，行政诉讼等方式争取自己的合法权利。
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征地拆迁
我在自助餐里面吃到了头发怎么办我已经向他们前台投诉他们了他们给我的是两张门票来糊弄我，补充：门票可以洗澡需要付5块钱
[律师回复] 如果您认为自己的消费者权益受到侵害，可以依据消费者权益保护法主张相应的权利与赔偿
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