购房定金协议中介如何签订

房地产交易中，房屋买卖委托合同应详述委托人及中介机构信息，明确房屋基础数据、售价及中介服务费。同时，中介服务项目、要求及标准需明确列出。合同还应规定违约责任及争议解决方式，确保双方权益得到保障。合同内容应简洁明了，确保交易顺利进行。

有法律效力的。通过中介买房一般会有两个合同。“买卖居间合同”合同是有法律效力的，主体是卖方、买房及中介据检方，和“房屋买卖合同”合同的主体是卖方和买方，“房屋买卖合同”里约定买卖双方谁违约谁就要负违约责任，违约责任合同条款里都有约定的。

购房中介协议是否可以代签要看是否有当事人的合法授权，如果有当事人的合法授权即可以代签购房中介协议，但是如果没有当事人的委托授权或者是超越授权范围的，其不可以代签购房中介协议。购房中介协议生效需要具备以下条件：1、行为人具有相应的民事行为能力；2、意思表示真实；3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。