铁路灞桥小区面积缩水怎么办
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 首先，关于购买的房产，当面积缩减幅度在3%以内时，应以实际测量的数值为准进行房价款项的结算；若是超过了3%，那么买方将有权选择解除该房屋买卖合同，并由卖方全额退还已经支付给卖方的购房款项以及相应的利息；若买方选择维持原状，要求继续履约，那么卖方将需依照面积误差比例与双方预定的价格约定，向买方双倍归还相关金额。
- 法律依据
- 《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在３％以内的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出３％时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在３％以内部分的房价款由买受人补足；超出３％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在３％以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出３％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
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康桥面积缩水怎么办1、对于房屋“面积缩水”的问题，应该以房地产管理部门所做的测量面积为准。2、如果面积误差在3%以内的，按合同购买价格多退少补，超出3%时,若大于合同面积按合同购买价格补交3%部分的房款，若小于合同面积按合同购买价格退还3%部分的房款，超出部分按合同购买价格的2倍退还房款，也可以选择退房。
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双桥8号面积缩水怎么办若房屋面积减少超过百分之三，买方有权终止合同，全额退款，并须退还购房款产生的利息。同时，买方也可选择继续履行合同，要求卖方按损失房价款的两倍或多倍进行赔偿。这一条款旨在保障买方在房屋面积显著减少时的合法权益，确保交易公平合理。
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灞桥商铺纠纷怎么处理房产纠纷可通过协商、仲裁或诉讼解决。协商以平等、公正、互惠为前提，无果则提交仲裁机构裁决，仲裁结果具法律效力。若仲裁未解决问题，可诉诸司法途径，由法院依法判决并强制执行。
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灞桥区征地拆迁补偿标准由谁制定？灞桥区征地拆迁补偿标准是由房屋征收部门拟定，再由当地的政府组织有关部门进行论证，只要补偿的方案出来之后，就会立即的公告，从而让被拆迁方有知情权和参与权，如果对补偿有异议可以再找拆迁方协商。
土地征收
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灞桥房产纠纷律师怎么找选择律师时，若之前有信任的律师合作经验，应优先考虑；若无经验，可寻求亲友推荐或选择熟悉的律师朋友。也可通过律师协会官网查询律师资质及执业记录。为保障权益，建议签约律师与直接处理案件的律师为同一人。
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西安灞桥拆迁补偿标准是什么？西安灞桥拆迁补偿标准没有一个固定的数额标准，此时需要根据实际的损失计算相应的拆迁补偿费用，一般情况下，需要支付的补偿项目包括房屋补偿费、安置补偿费、周转补偿费以及奖励性补偿费、因征收房屋造成的停产停业损失费用等等，具体的拆迁补偿的事项可以参考下文。
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选择律师时，若之前有信任的律师合作经验，应优先考虑；若无经验，可寻求亲友推荐或选择熟悉的律师朋友。也可通过律师协会官网查询律师资质及执业记录。为保障权益，建议签约律师与直接处理案件的律师为同一人。
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房产纠纷我在前一年多左右，因为当时缺钱需要贷款，但是名下流水跟车房都没有的情况下，一个朋友的叔叔有一个不经营的公司，说先转给我，这样方便贷款，后面在转走或者注销，但是一年多过去了这事一直没有处理注销或者转让的意思，股东所有的人也联系不上，在期间以注销为名义这个朋友问我要了一万多，但是一直注销找不到其他股东一直拖着我
[律师回复] 您好，那现在您的诉求是什么
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快速解决“公司经营”问题
就是我被车撞了 手腕骨折 人家全责 保险公司那边要我拿出前六个月的工资流水 我刚入职两个月 保险公司给我走快速理赔 赔的有点少 怎么办
[律师回复] 可以考虑起诉解决赔偿问题
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西安灞桥拆迁补偿标准是什么？
西安灞桥拆迁补偿标准没有一个固定的数额标准，此时需要根据实际的损失计算相应的拆迁补偿费用，一般情况下，需要支付的补偿项目包括房屋补偿费、安置补偿费、周转补偿费以及奖励性补偿费、因征收房屋造成的停产停业损失费用等等，具体的拆迁补偿的事项可以参考下文。
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灞桥区征地拆迁补偿标准由谁制定？
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我公积金贷款额度如何计算？
[律师回复] 公积金贷款额度通常根据您的账户余额、缴存时间及月缴存额等因素决定。具体数额还需参照当地公积金管理中心的规定。方便的话，可以现在电话沟通。q
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西安灞桥区租屋拆迁补偿标准是什么？
西安灞桥区租屋拆迁补偿标准需要根据拆迁造成的实际损失来确定，一般情况下，不仅需要向出租人支付补偿，还需要向承租人支付相应的补偿金。但是对出租人支付的补偿数额和项目与对承租人支付的补偿数和项目是不同的。
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征地拆迁
您好。我想咨询一下我目前在厦门一家公司做了快11年，公司目前正在缩减人员，准备裁员，目前名单不知道有没有我，但是HR那边可能会因为我半年前到的错误（公司的违纪问题）把我开除，请问这种情况可以申请劳动仲裁吗
[律师回复] 你好，可以申请劳动仲裁的。
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我与一家装修公司约定水电完工后，支付第二次进度款，但是现在装修公司停工两周了，也不告知我，我今天去看了才知道他们已经停工了。问他们，他们才说要亏钱啊，让我交进度款之类的退口话
[律师回复] 你好 你们有合同吗 看看具体怎么约定的
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缩水房拆迁如何补偿
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对缩水房拆迁如何补偿进行了解答，希望能解答您的问题。
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