律图审稿专业委员会3轮严审

泸县商铺返租合法吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
3.9k浏览
朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
5.0分服务:1830人
咨询我
专业处理二手房纠纷方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,二手房纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理二手房纠纷及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
关于返租商铺是否合法性的问题,最终结果为否定性。具体解释如下:所谓“返租商铺”模式,即是房地产开发商将一个大型商业项目细分为多个小型产权店铺,并以销售方式转让给众多小业主。在此过程中,开发商还需与小业主签署返租协议,承诺在特定期限内,该商铺将由开发商统一进行经营管理,并且按照双方约定的时间节点向小业主支付固定金额的租金收益。
法律依据
《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

苏州152****7877用户4分钟前已获取解答
南通152****5833用户4分钟前已获取解答
常州188****9685用户3分钟前已获取解答
问题没解答? 125372人选择咨询律师
6838位律师在线平均3分钟响应99%好评
泸县商铺返租合法吗
一键咨询
  • 镇江用户1分钟前提交了咨询
    130****2767用户2分钟前提交了咨询
    140****4614用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    175****4124用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    145****6546用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    174****1481用户4分钟前提交了咨询
    135****5031用户3分钟前提交了咨询
    168****2643用户2分钟前提交了咨询
    161****4087用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    172****4036用户2分钟前提交了咨询
    161****1513用户1分钟前提交了咨询
  • 172****0537用户3分钟前提交了咨询
    171****2020用户2分钟前提交了咨询
    146****5642用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    172****6211用户1分钟前提交了咨询
    165****5102用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    140****6070用户4分钟前提交了咨询
    168****7781用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    178****0452用户2分钟前提交了咨询
    156****3775用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    161****4433用户3分钟前提交了咨询
    132****5788用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    166****7502用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    143****2664用户3分钟前提交了咨询
    171****4774用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    142****5501用户1分钟前提交了咨询
    175****3526用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    174****8540用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    141****3355用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    140****7267用户4分钟前提交了咨询
    157****2213用户3分钟前提交了咨询
    130****5011用户1分钟前提交了咨询
    144****5177用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    134****5388用户2分钟前提交了咨询
    143****2466用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    148****3146用户4分钟前提交了咨询
    133****6830用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    132****7472用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    156****6383用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    167****2472用户3分钟前提交了咨询
    137****1155用户3分钟前提交了咨询
    133****1523用户3分钟前提交了咨询
    134****7650用户4分钟前提交了咨询
    175****6504用户2分钟前提交了咨询
    132****4175用户3分钟前提交了咨询
    175****2664用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    148****6711用户2分钟前提交了咨询
    161****1626用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    161****6876用户3分钟前提交了咨询
    137****3515用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    148****5154用户4分钟前提交了咨询
无锡135****9863用户2分钟前已获取解答
常州180****1766用户4分钟前已获取解答
泰州188****5799用户3分钟前已获取解答
泸县商铺返租合法吗
关于返租商铺的合法性,经评估后得出否定结论。返租商铺模式中,开发商将大型商业项目分割销售给小业主,并承诺返租管理。然而,这种模式涉及产权分割和统一经营管理的复杂性,可能导致法律与实际操作不符,因此被认定为不合法。投资者在涉及此类交易时应谨慎考虑。
1w浏览2024-05-28
泸溪县商铺返租合法吗
10w+浏览2024-07-27
泸溪县商铺返租合法吗
反租赁商铺属非法行为。其本质是开发商将大型商业项目细分为众多微型产权店铺,并出售给小型业主。这种做法不仅扰乱了市场秩序,还侵害了消费者权益。商业项目的整体性被割裂,导致管理混乱,损害了项目的长期价值和稳定性。因此,相关部门应加强对反租赁商铺的监管,维护市场秩序和消费者权益。
1w浏览2024-05-17
勉县商铺返租合法吗
9.8w浏览2024-07-27
泸州商铺返租合法吗
溢价式商铺销售行为常涉及合法性问题。这种销售模式是指开发商将大型商业地产分割成小商铺卖给小业主,并与他们签订返租协议。协议中,开发商承诺在一定期限内全权负责商铺运营,并按约定支付租金给小业主。这种销售方式虽然常见,但其合法性经常受到质疑。
1w浏览2024-05-28
萧县商铺返租合法吗
10w+浏览2024-07-27
泸州万诚商铺返租合法吗
商铺返租模式即开发商将大型商业综合体拆分为独立产权的小型商铺,出售给投资者,并签订返租协议,承诺在一定期限内负责整体商场运营,并按约定租金标准向投资者支付收益。然而,这种模式在某些情况下可能存在法律风险。投资者需谨慎评估,确保自身权益得到保障。
1w浏览2024-05-27
渠县商铺返租合法吗
10w+浏览2024-07-27
渠县商铺返租合法吗
返租商铺涉及法律合规性。这通常指房地产商将大型商业地产分割为小型产权商铺出售给小业主,并与之签订返租协议,规定在特定年限内,商铺由开发商统一运营管理。这种模式需遵守相关法律法规,确保小业主权益,同时保障开发商的合法运营权。双方应明确权益与义务,确保返租商铺模式的合法性。
1w浏览2024-05-14
息县商铺返租合法吗
10w+浏览2024-07-27
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

泰州152****4839用户2分钟前已提交咨询
无锡152****6677用户1分钟前已获取解答
南京156****6639用户1分钟前已提交咨询
苏州180****6585用户1分钟前已获取解答
镇江180****1955用户3分钟前已提交咨询
常州180****1119用户2分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换