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协商解除商品房预售合同纠纷如何处理
- 律师解析
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在解决商品房预售合同争议方面，可以采取以下几种策略:
首先是守约方有权利提前告知违约方终止合同的执行;
其次是如若违约方在收到通知后，未能立即提供担保并且没有恢复履行义务的情况下,仍然要求预购人继续执行合同时，守约方有权拒绝此类请求，同时他们也有权利行使解除合同的权利，以追究违约方的违约责任。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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甲方(开发企业、乙方(监管银行。甲方开发并拟预售的商品房项目建筑物名称为,坐落，拟预售楼栋号，拟预售面积万平米。甲、乙双方经协商，在平等、自愿的基础上，达成如下协议：1、甲乙双方同意严格遵照《商品房预售资金监督管理办法》要求签订本协议，甲方委托乙方对上述商品房预售资金的存入、支取进行监管。
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