回迁房主一房二卖如何维权
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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涉及到回迁安置房一房二卖的问题时，相关的法律法规作为依据起到至关重要的作用。
具体来说，拥有房屋的购买者有权立即解除与售卖方之间签订的房屋销售合同，进一步要求售卖方退还全额购房款项及支付相应的利息费用。除此之外，购房者还可以依法向售卖方主张索要一定数额的赔偿金，以此弥补由于购买该房产而产生的所有经济损失。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
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房主一房二卖如何维权面对一房二卖，购房者可选和解、仲裁或诉讼维权。可撤销合同、追回房款及利息，要求经济损失赔偿，并可要求不超过已付款两倍补偿。但售房人为普通公民时，购房者仅可收回房款及利息，并索赔损失，不支持惩罚性赔偿。
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买回迁房业主一房二卖怎么维权房产交易中遇一房二卖，业主可要求取消合同、返还购房款及利息，并赔偿损失。若卖方为个人，索赔限于购房款、利息及相关损失。如问题未解决，业主可向人民法院提起诉讼，维护合法权益。
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一房卖二主怎样维权可撤销与无效合同当事方在知晓一年内可向法院或仲裁机构申请撤销。他们有权要求卖方退还购房款及利息，并追索实际损失赔偿金，严重情况下索赔金额可超已付购房款一倍。
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业主一房二卖如何维权在合同执行中遇到纠纷时，应优先通过协商，遵循平等互利原则寻求共识。调解是一种常见解决方式，借助第三方公正裁决，促使双方理解事实，达成和解。若协商调解无效，可选择仲裁这一快捷、专业的方式。最后，当所有内部手段失效，应依法诉讼，维护合法权益。
房产纠纷
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回迁房一房二卖怎么判关于回迁安置房一房二卖问题，遵循的法律依据主要包括：买方将有权立即解除与其售卖方之间的房屋销售协议，并要求售卖方全额退款及支付相关利息费用；此外，买方还有权向售卖方索取一定金额的赔偿金以补偿其因购买该房产所遭受的任何经济损失。
二手房纠纷
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房主一房二卖怎么维权购房者遭遇一房二卖时，可通过协商、仲裁或诉讼维权。一房二卖是指房主同时与两位购房者签订房屋买卖合同，只要合同符合法律规定，均有效。房屋归属依据签约时间、房屋交付和过户手续等因素确定。未完成过户的买家可向卖家索赔。
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回迁房主一房二卖如何维权
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回迁房二手房买卖有何风险？
回迁房就是开发商或当地政府赔偿给拆迁户的房子（买卖交易时要看拆迁时间段，拆迁进度不同时间点，交易方式有不同，公告确权之前买卖开发商可以配合更名，确权之后买卖只能出房产证后过户），商品房就是开发商正常在市场上销售的房子可以提供详细的交易流程。
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房产纠纷
我的情况是 父母现在没有能力抚养我 我住我哥哥家 哥哥每个月给我生活费 包括学费都是他出的 我现在高二 后续还需要他的帮助 我怎么把这些算上 以后有能力一起还给他 是打欠条吗
[律师回复] 你可以打欠条，欠条也是一种合同.对双方都有约束力。
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回迁房收房流程主要是什么
回迁房的首保流程主要是开发商以书面形式通知回迁户，在约定的时间之内，进行验收交接，然后回迁户按照签订的合同，对房屋质量及配套设施进行验收，同时要对房屋的产权进行核验，最后开发商提供住宅质量保证书和住宅使用书，开发商和拆迁户之间签订房屋交接书。
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房产纠纷
您好 请问就是我给别人做担保了 但是现在他没有钱还银行 况且也逾期很久了 包括现在法院准备对他抵押的房子进行拍卖了
[律师回复] 可以协商解除担保，或者通过法院起诉追回财产损失
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关于回迁房户主怎么变更
回迁房户主变更需要向相关部门进行申请，变更户主可以使用房产证或者公证书，或者写申请变更户主，这些都可以，房子的户主没有严格的变更限制，原户主同意变更即可。若是依旧不知道回迁房户主怎么变更可以选择继续阅读此文。
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房产纠纷离婚五年后，有一套安置房是拆迁得来的也有我的名额，但是着套房子通过我写了委托书他去签字的，会有影响可以起诉要回吗
[律师回复] 若该安置房是基于你和前夫婚姻关系存续期间的共同财产拆迁所得，你本就享有相应份额，即使委托签字，也不影响你对该份额的权利
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买主买二手房如何迁户口？
买主带着身份证和相关关系证明、还有随迁子女或者人员的身份信息，购房合同和相关的手续到户籍所在地派出所迁出，在房屋所在地派出所进行迁入户口的处理，原户口业主变成挂靠户。
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公司主管诈骗员工的工资，利用工资表来诈骗公司的钱，导致服务员工资少发
[律师回复] 您好 请问您的问题得到解决了嘛
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快速解决“刑事辩护”问题
房东要卖房，提前一个月跟租客说了想让租客搬出去，但租客怎么都不愿意搬（房东跟租客没有合同，三个月起付房租，租客刚付3个月房租，房东说把租客的租金全退回）这样可以按照房东要求的时间让租客搬出去吗
[律师回复] 可以的。既然没签合同，就是不定期租赁。不定期租赁可以随时解除合同。
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回迁房交房注意事项主要有哪些
回迁房在交房的时候要注意的问题主要有回迁房必须要五证齐全，回迁房必须已经拿到房产证，必须出示回迁房协议来证明回迁房的性质是否受到政策的限制。不过回建房的具体那边还非常的多，假如说回迁房本身就是有属于小产权性质的，那以后业主也不能办房产证的。
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房产纠纷
想了解，老人车祸后，护理依赖最多应该是五年的，因为老年人岁数大了，法院判决护理依赖，内容是2013年6月至2015年5月31日，给2年的，现在期限已过两年多了，老人仍然健在，还需要人护理，法院判决的是护理依赖，待期满后，需要护理的，可另行，主张权利。我现在还可以起诉护理依赖费用啊。
[律师回复] 可以。你是在哪里？可以委托律师代理。
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