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付了首付交房可以延期吗

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
房屋交付之际,若存在某些特殊情况导致无法按时收房的情况,则需要根据签订的房屋买卖合同进行合理调整。当房屋的交付状态尚未达到双方约定的验收标准时,作为业主,您有权利选择适当延迟收房。
然而,若您在合同中承诺的收房期限内并没有出现任何正当理由却仍然未能如期收房,那么您将被视为已实际接收了该房屋,并需按照已收房的标准支付相应的物业管理费用。因此,这也意味着您将承担由此产生的经济损失
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。
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首付交了延期交房退房怎么退
购房者书面申请退房,开发商违约需全赔损失(除贷款未批或付款分歧)。15个工作日内开发商应退还房款并解除合同,代付未签手续的房贷。逾期退款,开发商按每日千分之一支付违约金。若三个月未交付,购房者有权选择双倍定金或利息赔偿,退房流程涉及以上三点。
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延期交房如何退首付
若房屋交付时段已经逾期且已经过三次正式的催促通知,但开发商仍然没有按照约定完成交付工作,此时业主有权选择解除合同并要求开发商承担相应的违约责任。根据我国现行相关法律法规规定,任何一方如有未能履行合同条款或未能达到合同标准的行为,均应承担继续履行、改良措施以及赔偿损失等方面的违约责任。
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房产纠纷
延期交房怎么退首付钱
1. 购房者需书面申请退款,我司承担因我方过错导致的损失;非此原因(如贷款未批或付款分歧)不负责。2. 收到退款请求后15天内,我司承诺全额退款并终止合同,代付贷款直至手续完备。3. 逾15个工作日未退款,我司违约,从第16日起每日按房价千分之一支付滞纳金,直至购房者成功收回房款。
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房产纠纷
延期交房如何退首付费
若已支付房屋首付款但想取消购买,需先确认是否满足退房前置条件,包括购房合同和法律规定。符合退房原则时,向开发商提出退房请求并阐述缘由,开发商不配合可投诉或起诉。
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房产纠纷
延期交房可以退首付吗
缴纳首付款后,仍具备退房的权利。通常情况下,买卖双方可以通过友好磋商达成一致意见,同意解约并退还已支付款项;如若未能协商解决,则可援引合同中的具体规定或者符合法律要求的解除条款进行退房操作,同时根据退房起因,严格按照法律法规处理并承担相应的违约责任。
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房产纠纷
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