找不到房屋预售合同怎么办
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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具体情形视情况而定：
首先，若在购房交易尚未进行预售登记阶段时，发生购房合同遗失现象，此时只须宣告原有的合同无效，并根据相关规定重新缔结新的购房合同即可；
其次，倘若预售登记手续已完毕，贷款银行亦开始着手办理相关按揭业务之前，购房合同不幸遗失，则必须按照法律程序在当地报纸上发布合同作废的公告，待公告期为三个月满之后，前往预售登记机关申请注销先前所签署的合同，然后再依照法定程序重新签订一份新的购房合同。
- 法律依据
- 《民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
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找不到房屋预售合同了怎么办在购房预售登记前，若购房合同不慎遗失，无需全面处理。仅需作废遗失合同中尚未签署的部分，然后积极与开发商协商，达成新的共识。在双方确认无误后，重新签署一份完整的购房合同作为替代。这样不仅能确保交易双方的权益不受影响，还能确保购房流程的顺利进行。
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预售房合同找不到了怎么办购房合同遗失，处理分两种情况：预售登记前，直接废止剩余合同并重新签署；预售登记后、贷款前，需登报公告三个月，期满后注销原合同并重新签署新合同，以保障权益。遵守规定，确保交易安全。
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找不到房屋预售合同了咋办购房合同遗失，处理方法因阶段而异。在预售登记前，废除剩余部分合同并重新签署；在预售登记后、银行按揭前，需登报声明作废，等待三个月后在预售登记机关注销原合同，再重新签署新合同。
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房屋预售合同是否登记当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对房屋预售合同是否登记进行了解答，希望能解答您的问题。
房屋买卖
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房屋预售的条件有哪些？1、已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，土地使用权未经抵押。2、持有建设工程规划许可证。房地产开发商如果违反城市规划自建商品房并将其预售，真正受到损失的将会是善意购买人。3、按提供预售的商品房计算，开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的25%以上。
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房屋预售是什么意思？商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。
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找不到房屋预售合同怎么办
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房屋预售是什么意思？
商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。
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房产纠纷
现在土地被征收全家人没有房屋怎么赔付？202几年我们申请宅基地政府说是规划之类。一直到目前才开始征用。我们一直没有房屋，就做的集装箱。这样怎么？赔付
[律师回复] 具体情况详细沟通，有补偿方案，可以调查取证，起诉
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老房危房11年左右被征收拆迁，后因为征收方因素搁置，房屋面对大桥，距离马路安全距离也不远，来回车辆影响生活，这种情况是否可以要求被征收
[律师回复] 你好，以当地具体的拆迁方案为准
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房屋预售的条件有哪些？
1、已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，土地使用权未经抵押。2、持有建设工程规划许可证。房地产开发商如果违反城市规划自建商品房并将其预售，真正受到损失的将会是善意购买人。3、按提供预售的商品房计算，开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的25%以上。
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房产纠纷
我欠别人钱，法院把我银行卡和微信支付宝都冻结了，我现在没有偿还能力，我想找工作能不能解冻，挣钱慢慢还
[律师回复] 可以主动与对方协商，协商还款计划，然后由法院出具调解书。
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开饭店的客人吃出钢丝球当天没有说过来几天在微信上索要赔偿我向对方要订单对放找借口不给我已经退了全款又像我要红包补偿
[律师回复] 您好，这种情况可以和他进行协商，协商不成建议走法律程序
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您好 我现在工伤复工4个月左右了伤残鉴定是10月16号去鉴定 然后公司找了个违规操作的理由让个人原因离职 这种情况下离职就是会对赔偿有影响吗 比如停工留薪之类的
[律师回复] 离职的理由不会对停工留薪期工资有影响，只会影响经济补偿金。
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房屋预售合同是否登记
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对房屋预售合同是否登记进行了解答，希望能解答您的问题。
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房产纠纷您好 我现在工伤复工4个月左右了伤残鉴定是10月16号去鉴定 然后公司找了个违规操作的理由让个人原因离职 这种情况下离职就是会对赔偿有影响吗 比如停工留薪之类的
[律师回复] 您好，您的问题我们可以解答
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无房屋预售许可证的房屋可以退房吗
可以退房。根据《城市商品房预售管理办法》的规定：开发商没有取得《商品房预售许可证》的，是不得进行商品房预售。既然不允许进行商品房预售，那么预售出去的房子当然可以退房。
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朋友装修借款找我做第三方收款人，如果他还不上钱与我有无联系
[律师回复] 在中国法律框架内，作为第三方收款人，如果你的角色仅限于代为接收款项，并没有提供任何形式的担保或者承诺还款，那么借款人无法还款时，你通常不会承担直接的法律责任。这意味着，如果借款人（你的朋友）无法按时还款，债权人（装修方）不能直接要求你承担还款责任。
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预售房屋买卖交房有期限吗
预售房交房的时间不是法律统一规定的，但根据《商品房销售管理办法》的规定，在商品房买卖合同中，应该标注清楚商品房交房的时间，商品房预售的前提条件是开发商能确定了房屋有交付日期才行，若延期交房，要承担违约责任。
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房产纠纷甲与乙开车相撞，乙车上的丙受伤，甲开的车是套牌车，车牌是丁租给戊的，戊再给甲的。丙应该找谁追责啊
[律师回复] 你好，交警责任划分出来了吗
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