福建国贸延期交房是合法的吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 在购房交易过程中，如果出现逾期交房的问题，尽管其本身并不构成违法行为，但是已经产生违约定纷契约。如果经过妥善、系统的书面催促之后，在合理期限内得到了开发商全力以赴地履行合同义务的肯定回复，那么在此情形下，购房者尽管不能直接解除合同，但仍然享有向开发商索取因逾期交房而导致的经济损失赔偿的合法权益；反之，如果在经过同样的书面催促之后，开发商仍然未能按照合同约定的期限完成交房手续，而且也未提供充分的解释或者理由来澄清这一问题，那么在这种情况下，购房者便有权请求解除合同，同时所有由此引起的经济损失都应由开发商承担全部责任。
- 法律依据
- 《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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福建延期交房违约金怎么算开发商逾期交房，业主无法接收并装修入住，损失巨大。双方应事先约定违约金，通常按购房款比例日付。约定过高或过低可申请调整。未约定或无效时，业主可要求按同地段同类房屋租金标准支付违约金。
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福建三明延期交房怎么起诉若房主逾期交房，购房者可通过法院上诉维权，或与开发商协商。购房者有权要求按已付房款总额、同期银行贷款利率和实际拖欠期限提出违约赔偿。若合同有明确违约金约定，应依约主张。
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二手房纠纷案件·常见问题
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福建国贸延期交房是合法的吗
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福建延期交房违约金多少
延期交付房产的违约金为购买总价日万分之五。若主张违约金过高或过低，需根据损失百分比调整，最高不超过损失30%。最终违约金数额以实际违约损失为准。双方应遵守约定，保障权益。
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房产纠纷当年兄弟建房把宅基地让他建房现在拆迁款归谁
[律师回复] 宅基地拆迁款的归属，原则上归房屋产权人所有。如果宅基地上房屋产权清晰，归属于特定的个人或家庭，那么拆迁补偿款一般应直接发放给房屋的产权所有人。因此，如果宅基地上的房屋产权归属于建房的兄弟，那么拆迁款应当归他所有。如果存在产权争议，建议双方协商解决，或通过法律途径明确产权归属后，再行分配拆迁款。
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快速解决“征地拆迁”问题
罚金可以出狱慢慢还吗，想了解：能否申请延期缴纳罚金？
[律师回复] 当然可以。如果因为经济困难无法一次性缴纳罚金，可以向法院申请延期缴纳。法院会根据具体情况审查，如果确实存在困难，可能会允许延期、分期或减免罚金。
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判刑后被开除公职的国家公务员到退休年龄后有没有退休金发
[律师回复] 判刑后被开除公职的国家公务员，到退休年龄后，如果被判处有期徒刑以上刑罚，从判决生效之日起取消原退休费待遇，刑罚执行完毕后的生活待遇由原单位酌情处理。如果是被判处管制、拘役或有期徒刑缓刑的，服刑期满后可以享受退休费。简而言之，是否发放退休金取决于具体的判决结果和刑罚类型。
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想了解，我国被取保之后还会收监吗？
[律师回复] 被取保候审后，如果违反相关规定，比如未经批准离开居住地、不及时到案、干扰证人作证或者毁灭证据等，可能会被收监。遵守规定配合司法程序是关键。
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福建延期交房违约金怎么算
开发商逾期交房，业主无法接收并装修入住，损失巨大。双方应事先约定违约金，通常按购房款比例日付。约定过高或过低可申请调整。未约定或无效时，业主可要求按同地段同类房屋租金标准支付违约金。
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房产纠纷本人东北人第一批国企买断的工人2023.9、23 退休没有医保本人怎样补交多少钱？
[律师回复] 您好，根据中国法律规定，退休时如果医保缴费年限不足，可以选择一次性补缴至满足规定年限，以享受医保待遇。具体补缴金额根据当地医保缴费基数和您的缴费年限来计算，一般情况下，补缴7年的费用大约在4万元左右。建议您咨询当地社保局，了解具体的补缴金额和流程。如果经济条件不允许，也可以选择继续按月缴纳医保，直到满足最低缴费年限。
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快速解决“医疗纠纷”问题
就是现在身上有网贷欠款，抖音有律师事务所法务的说可以延期然后利息什么都都不用还 只还本金 分期两三年的 这种是真的吗 有这种条款吗
[律师回复] 你自己就可以跟贷款机构协商的
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征收国有土地50年产权到期后拆房赔多少钱
[律师回复] 国有土地产权到期后拆迁补偿，包括房屋价值补偿、搬迁和临时安置补偿、停产停业损失补偿等。具体金额根据房屋评估价值确定，不得低于征收公告日类似房产市场价格。杭州地区补偿标准需参考当地政策。
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福建三明延期交房怎么起诉
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房产纠纷咨询网贷分期 延期
[律师回复] 网贷分期延期问题，首先需要主动联系贷款平台协商。根据《民法典》第六百七十八条，借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期，贷款人同意的，可以展期。协商时，要真诚表达还款意愿，并说明逾期原因，争取平台的谅解和支持。如果平台同意延期，需签订相关协议，明确延期条款。若协商无果，可寻求法律途径解决问题，保护自己的合法权益。
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快速解决“债权债务”问题
请问现在有很多商业保险，比如百万医疗保险，销售人员都称比买国家的社保更划算，保障更全面，请问这是真的吗？
[律师回复] 商业保险，如百万医疗保险，确实能提供比国家社保更广泛的保障，尤其在大额医疗费用上。社保有起付线和封顶线，而商业保险通常没有这些限制，报销范围更广。不过，社保是基础保障，商业保险是补充，两者结合使用，才能更全面覆盖风险。
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今年有一名专家提出了结婚年龄调整到18岁的建议，这个建议的结婚年龄2025年新年的时候要不要改变
[律师回复] 关于结婚年龄调整到18岁的建议，根据《中华人民共和国民法典》第一千零四十七条的规定，法定结婚年龄男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁。这一规定在2025年新年时不会改变。
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福建延期交房违约金不给怎么办
房产纠纷可投诉至房地产主管机构或消协，协商赔偿。延迟交房可拒付物业费、采暖费，问题解决后再补缴。协商无果，可向法院起诉开发商赔偿损失。购房者应依法维权，确保权益不受损。
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房产纠纷
受贿12万元，犯多大罪，非国家工作人员
[律师回复] 受贿12万元，对于非国家工作人员来说，根据《中华人民共和国刑法》第一百六十三条规定，这属于数额较大的情形，可能会被处以三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。建议尽快咨询专业律师，以便获得详细法律帮助和制定应对策略。
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还建房买卖合同有法律效应吗，想了解：还建房买卖合同是否具有法律效力？
[律师回复] 还建房买卖合同是否具有法律效力，主要看是否满足合同生效的要件。如果合同当事人具有相应的缔约行为能力，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，且是双方真实意思表示，那么合同就是有效的。不过，还建房能否过户，还需符合当地关于还建房买卖的具体条件和规定。
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交通事故67岁务农和建筑灵工，能主张误工费吗？
[律师回复] 根据法律规定，误工费的赔偿与年龄无关，关键在于受害人是否有收入来源。67岁务农和建筑灵工如果有证据证明因事故导致收入减少，是可以主张误工费的。
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国建延期交房怎么办
相关政府审批手续滞后、市政基础设施建设延迟等因素而导致房屋交付出现逾期现象，这应视为在合理范围内的延期交付。此类延期交付行为可被归类为延长交房日期范畴，当我们面对这样的情形时，应当给予开发企业适度的宽限期并耐心等待一段时间，以便房屋能够如期交付使用。
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房产纠纷你好，网贷没有逾期，但我找个法务给我协商延时还款，能行吗
[律师回复] 网贷没有逾期时，寻求法务协商延时还款是可行的，但要确保协商过程合法合规。你可以与网贷平台沟通，提出合理的还款计划，平台应尊重并合理协助。选择法务时，要确保其具备合法执业资格，并签订正式委托协议，明确双方权利义务。注意，协商结果要符合法律法规，避免因不当行为引发法律风险。
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快速解决“互联网纠纷”问题
驾驶小车在国道十字路口75迈把对方驾驶电动三轮车左转不责任行当场撞飞死亡怎么划分HE
[律师回复] 根据《道路交通安全法》及相关规定，交通事故责任划分需考虑双方的违法行为和过错程度。小车在国道十字路口超速行驶（75迈很可能超过限速），电动三轮车左转未让直行车辆，双方都有责任。具体责任划分需由交警根据现场情况和交通法规确定。建议保护现场，及时报警，并配合交警调查。
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