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购房定金收据必须得留着吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
实际上,规模化的二手房交易过程中,可能仅存在合同,而并无对应的确切收款收据文件。这是因为,从现行的法律规定来看,对于购房者所必需的收款收据,并没有强制性的约束要求。通常情况下,买卖双方会首先支付一定数额的定金,以此为基础,签署相关的居间协议。随后,双方约定合适的时间,共同签署正式的房屋买卖合同,并在此过程中完成首次付款。此后,便可开始申请贷款手续。待贷款审核通过之后,贷款金额将在房产过户完成后,自动转入买卖双方各自的账户之中。值得注意的是,首次付款应以银行转账方式进行,且卖方的银行账户持有人必须与房产证上的姓名保持一致。此外,转账成功后,卖方需向买方提供相应的收款收据作为凭证。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章办理权属登记。第六十二条房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的,应当依照本章规定办理过户登记。
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