售后包租广州政策是什么
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 售后包租，即房地产开发商在建造外销商品房之后，为了提升产品销量，会选择在商品卖出时，与购房者达成协议，承诺在一段特定期限之内，将通过委托管理租赁的方式对房屋进行包租，以此来用包租期内所获得的租金来冲抵一部分销售金额或者支付一定比例的租金收益作为回报。然而，值得注意的是，目前外销商品房仅可尝试实施此类促销策略，前提条件是必须得到当地房地产管理局的许可，即获得关于售后包租的批准文件，并且还需提供相应的担保措施。
- 法律依据
- 《城市商品房销售管理办法》第11条房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售的商品房仅针对未竣工的商品房。对于已竣工的商品房，也即现房，可以采取售后包租的方式，因为在此种情形下，购房者肯定能够取得房屋的所有权。
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广州租售同权具体政策解读1、政策背景：北上广深等一线城市房价不断上涨，土地供应稀缺，房价居高不下，百姓买不起房，民声不断。限购限贷限售只能短期抑制房价的过快上涨，不能成为治理房价上涨的根本 手段，政府没有税收、开发商没有现金流、百姓依然买不起房，长期积压将引起新的暴涨。2、内容：符合以上条件的人群才享有租售同权的权益。
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广州公租房政策按照“三级审核，两次公示”程序审核通过的，获得备案资格，纳入住房保障范围。申请人需满足的相关条件为：1、应具有本市城镇户籍。2、家庭人均住房使用面积15平方米(含)以下。3、3口及以下家庭年收入10万元(含)以下。4、4口及以上家庭年收入13万元(含)以下。
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售后包租广州政策是什么
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广州租售同权具体政策解读
1、政策背景：北上广深等一线城市房价不断上涨，土地供应稀缺，房价居高不下，百姓买不起房，民声不断。限购限贷限售只能短期抑制房价的过快上涨，不能成为治理房价上涨的根本 手段，政府没有税收、开发商没有现金流、百姓依然买不起房，长期积压将引起新的暴涨。2、内容：符合以上条件的人群才享有租售同权的权益。
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要是你的工资比统筹地区职工平均工资高300%，那就按照统筹地区职工平均工资的300%来计算。要是低于统筹地区职工平均工资的60%，那就按照统筹地区职工平均工资的60%来计算。具体能拿到多少赔偿，得根据你的实际工资、医疗费用、停工留薪期等各种情况综合起来确定。大致来讲，赔偿总额通常是在十几万元到二十几万元这个范围，具体数值会因为每个人的情况不同而有所差异。
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