业主延期交房催告函如何撰写
最新修订 | 2024-09-12
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- 免责声明
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- 律师解析
- 关于逾期交付房产之催告函，应详细注明开发企业之全称、购买方之个人信息（包括姓名）、购房合约签订之具体时间、所购房产之完整描述以及既定之交付期限。对于逾期交付问题及其相应的违约责任，也需在告知函中加以明确说明。在此基础上，购买方可将此催告通知送达至开发商，以求得尽早地交付出售房产，并对超越原定日期交付带来的任何损失进行赔偿。若开发商在收到催告通知后的三个月内仍然未能如期交房，并且无法提供合理的解释和解决方案，那么购买方有权解除购房合同，并要求开发商退还其已经支付的全部房款以及相关利息。
- 法律依据
- 《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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延期交房催告函业主怎么写房屋交付延迟催收通知： [开发商全称]致[业主姓名]：购房协议于[签署日期]签订，房屋[定位]原定于[交付日期]交付。现延期，将追究违约责任。请尽快交付，否则业主有权通告相关部门。逾期三个月无合理解释，业主可解除合同并追索购房款及利息。
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催告函怎么写催告函的条款为：1、债务人姓名；2、催告人姓名；3、催告债务金额、额外费用、利息金额；4、债权人的姓名和公司；5、仍不归还债务的开庭日期。收到传票，需要出庭；6、致函人、联系人姓名、催收公司名称、日期。
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公公企图强奸儿媳 未遂 事后儿媳告诉老公和婆婆 公公倒打一耙 儿媳该如何保护自生权益
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合同事务
你好 我在2021年从银行贷款3万元人民币借给被告，由手机银行转给他，我们私下达成协议借款时间为一年，且被告向我支付一年2000元的利息以及每个月银行需要的利息由被告支付，一年后他将本金30000元给我，但没有书面协议，只有微信的聊天记录，现在被告一直没有将本金3万元支付给我，且说之前每个月付的利息也是本金说是口头承诺现在反悔，请问有什么办法可以帮我追回欠款以及利息呢
[律师回复] 你好，岳阳东方律师事务所M
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您好 就是我朋友七八月份在一家传媒公司里当主播 她进去的时候就跟公司说好了九月份开学了就不播了 公司口头答应了 然后签合同的时候我朋友让他们改合同 就是关于她上学之后不播的这个事情 公司以改合同太麻烦的理由推脱了 然后口头给我朋友承诺了 但是七月份播了一段时间之后公司却又说九月份开学了要以我朋友的课表来安排直播时间 后来九月份开学了 我的朋友就一直没有直播了 她去找公司要八月份的工作 公司以她九月份没直播违约的理由不给她发 然后她们之间有点闹掰了 对方公司就给我朋友发了告知函 准备起诉她 然后她打电话去跟那边协商 但对方的态度就是很咄咄逼人 我朋友就说解约 对方就让我朋友支付住宿费和直播设备费
[律师回复] 这种情况对您朋友比较不利，但并非毫无应对办法。
虽然口头承诺在一定程度上具有法律效力，但在举证方面存在较大困难。
然而，公司未按照最初的口头约定行事，擅自更改直播安排，存在一定过错。
关于公司不发八月份工资，这是不合理的，您朋友可以通过以下方式应对：
1.?收集证据：尽量收集能够证明公司最初口头承诺的证据，比如与公司相关人员的聊天记录、通话录音等。
2.?准备材料：整理所有与工作相关的文件、记录，包括合同、工作安排通知、直播记录等。
3.?反驳对方诉求：对于公司要求支付住宿费和直播设备费，如果合同中没有明确约定或者没有合理的依据，您朋友可以拒绝。
在面对公司的起诉威胁时，建议您朋友咨询专业律师，以便更好地维护自己的合法权益。
虽然口头承诺在一定程度上具有法律效力，但在举证方面存在较大困难。
然而，公司未按照最初的口头约定行事，擅自更改直播安排，存在一定过错。
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1.?收集证据：尽量收集能够证明公司最初口头承诺的证据，比如与公司相关人员的聊天记录、通话录音等。
2.?准备材料：整理所有与工作相关的文件、记录，包括合同、工作安排通知、直播记录等。
3.?反驳对方诉求：对于公司要求支付住宿费和直播设备费，如果合同中没有明确约定或者没有合理的依据，您朋友可以拒绝。
在面对公司的起诉威胁时，建议您朋友咨询专业律师，以便更好地维护自己的合法权益。
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催告函中断诉讼时效吗？
催告函会中断诉讼时效的，债务人欠款不还的，当事人可以通过发律师催告函催收欠款，这样就会构成诉讼时效中断，对于债权人来说有利，延长了诉讼时效。经过催告无效的，其应当尽快向法院起诉，在诉讼时效内提出民事诉讼。
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债权债务
网贷债务催告函发给谁？
网贷债务催告函发给逾期未还款人。实际上在收到网络贷款的催收函之后，应当积极的和对方取得联系，然后表明自己愿意还款，并且提出切实可行的还款计划，再征得对方同意之后，双方就是可以通过这种方式来解决逾期问题。
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