业主延期交房催告函如何撰写
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 关于逾期交付房产之催告函，应详细注明开发企业之全称、购买方之个人信息（包括姓名）、购房合约签订之具体时间、所购房产之完整描述以及既定之交付期限。对于逾期交付问题及其相应的违约责任，也需在告知函中加以明确说明。在此基础上，购买方可将此催告通知送达至开发商，以求得尽早地交付出售房产，并对超越原定日期交付带来的任何损失进行赔偿。若开发商在收到催告通知后的三个月内仍然未能如期交房，并且无法提供合理的解释和解决方案，那么购买方有权解除购房合同，并要求开发商退还其已经支付的全部房款以及相关利息。
- 法律依据
- 《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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延期交房催告函如何写遇到房屋逾期交付，建议撰写《催告函》含开发商名称、购房者信息、房屋详情及逾期情况，并明确违约责任。书面送达开发商，要求尽快交房并赔偿损失。若三个月内仍未交房且无合理解释，购房者有权解除合同，要求退还全款及利息。
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业主延期交房催告函如何撰写
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延期交房催告函如何写
遇到房屋逾期交付，建议撰写《催告函》含开发商名称、购房者信息、房屋详情及逾期情况，并明确违约责任。书面送达开发商，要求尽快交房并赔偿损失。若三个月内仍未交房且无合理解释，购房者有权解除合同，要求退还全款及利息。
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[律师回复] 您好，提供劳动就可以要求报酬的
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我于今年一月份和朋友讲了网上投注彩票的事情，朋友听了感兴趣，我也告诉她，这个投资利润是高，充值5万，一两千一天是较稳的。但是风险还是有的。然后她就提供了身份信息银行卡，手机号注册了账号，原本是让她自己买虚拟币自己充值的，因为她买不来，就分两回把五万块钱转我支付宝账户。我收到钱就立马给他买币，买了一下午，就只买了1.8万。后来我和她通电话，我说我买的很辛苦，叫她自己买，后来我转回她3.2万，可是后来她告诉我，她也买不进，还是叫我帮她买，她又转我三万二，后来晚上我分三笔买了三万二的币，然后就帮她操作跟群计划了，前几天每天盈利一千左右，盈利四千，的时候，我让她提现了四千左右到她自己银行卡里了。
[律师回复] 你好，具体情况进行沟通
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延期交房催告通知应如何合规撰写
正式法律意义上的交房催告函需满足以下要素：明确各方当事人详细信息、指明所依据的法律条款、详细说明房产关键信息、指出违约责任。催告人需具备民事行为能力，内容需真实且合法，不违反强制性规定和公序良俗。
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[律师回复] 好的回电和您沟通注意接听
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延期交房催告函怎么申请起诉
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