上海市新房预售合同有几份

房屋销售合同通常包括五份文件，分别由客户、公司、房产管理局、银行和税务局保存。全额或分期付款的购房者需签订四份以上合同。购房合同主要分为预售合同和出售合同，前者在未取得预售证前不宜交定金，且需在30天内完成备案。合同签订后，开发商应按规定向相关部门办理登记备案，也可委托他人代办。

购房合同中，买方须保留至少一份原件。贷款购房涉及五份文件，客户自存一份，公司存档一份，房地产管理局备案一份，银行贷款档案需一份。全款或分期付款者只需四份：客户留存、公司备份、房产局备案及缴税时使用。签订时，购房者需备齐证明材料，在约定时间地点与开发商或代理商进行正式签约。

关于商品房预售合同纠纷的处理方式，主要包括以下两个方面：首先，守约方向对方发送立即停止履行合同的通知，这是守约方维护自身权益的重要手段之一；其次，在违约方收到上述通知书后，如果未能提供相应担保且亦未能恢复履行合同能力的情况下，若其仍然坚持要求预购方继续履行合同时，则守约方有权拒绝该请求，并且可以依法行使解除权，终止合同关系，进而向违约方追究相应的法律责任。

商品房预售合同纠纷的解决途径主要包括：首先，双方应尝试友好协商；若协商无果，可申请仲裁或向法院提起诉讼。在解决过程中，建议保留相关证据，如合同、支付凭证等，以维护自身权益。