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延期交房签顺延协议是否具有法律效力

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
关于交房宽展期限的效力问题,该项规定可被视为商品房买卖合同或其补充协议中的免除责任条款,具体来说,它属于格式合同或者格式条款范畴内的免除责任条款。
然而,设置免责条款需要满足特定条件,即必须"以合理的形式提示对方加以关注"并"依照对方的请求,详细解释此条款"。倘若开发商无法提供充分的证据证明其已经履行上述两项义务,则根据相关法律法规的规定,此类条款应被宣告无效。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第四百九十六条格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定,并在订立合同时未与对方协商的条款。采用格式条款订立合同的,提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务,并采取合理的方式提示对方注意免除或者减轻其责任等与对方有重大利害关系的条款,按照对方的要求,对该条款予以说明。提供格式条款的一方未履行提示或者说明义务,致使对方没有注意或者理解与其有重大利害关系的条款的,对方可以主张该条款不成为合同的内容。第四百九十七条有下列情形之一的,该格式条款无效:(一)具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形;(二)提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利;(三)提供格式条款一方排除对方主要权利。
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延期交房协议合同文本是否具有法律效力
延期交房协议只要双方具备合法民事行为能力,真实表达意愿,且不违反法律法规,即具法律约束力。未列明交房期限不影响协议有效性,但应尽快与开发商协商补充。商品房销售合同须明确规定交付使用条件和期限。
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房产纠纷
劳动合同到期顺延需要签协议吗
不需要。根据相关规定,当劳动合同期满时,劳动者还在医疗期、孕期、产期和哺乳期内,那么劳动合同的期限应当自动延续到医疗期、孕期、产期和哺乳期期满为止。当事人双方无需续订劳动合同,而是依照法律规定延长。除开”法定顺延“的情形,劳动合同到期最好重新签订。
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劳动纠纷
劳动合同补充协议顺延是否可以?
劳动合同补充协议顺延是可以的。劳动合同当中的补充协议是经过双方当事人协商一致,对于劳动合同的内容进行补充的,在合同到期之后仍然是会发生法律效力的。这也是符合我们国家《劳动合同法》第35条规定的。
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劳动纠纷
劳动合同补充协议顺延可不可以?
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和劳动合同补充协议顺延可不可以?相关的法律规定。
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劳动纠纷
劳动合同补充协议顺延是否可以?
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与劳动合同补充协议顺延是否可以?相关的法律方面知识。
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