延期交房支付违约金及房租怎么算
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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关于商品房逾期交付所导致的违约金如何计算：
首先，两方在签订合同时若已对此有所明确规定，则须依照合同条款中的规定金额以及其计算方法进行赔偿，值得注意的是，违约金的最高限额不得高于实际经济损失的百分之三十；
其次，如果合同中并未对违约金金额及其计算方式做出具体规定，那么双方当事人可就此问题展开友好协商，最终达成共识后便可依据该协议来确定相应的违约金金额或损失赔偿额；
最后，违约金金额或损失赔偿额亦可参考中国人民银行所制定的相关标准进行计算。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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