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简易版购房定金合同有法律意义吗

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
在法律层面上,商品房认购金所签署的文档具有法律约束力。为防止后续可能出现争议,当事人必须审慎研究主合同,确保其有效性。若主合同被判定无效,那么作为从属的担保合同也将失效。
此外,在填写相关条款时,务必明确款项的性质,并在文字中清晰注明“定金”字样。
同时,主合同和定金合同的主体应保持一致性。
最后,为了保证合同的严谨性,定金合同应采用书面形式进行签订,并且其金额不能超过主合同标的总额的百分之二十。如有超出部分,则超出部分将无法得到人民法院的支持。
法律依据
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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