店面面积缩水怎么解决
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 当住宅物业的实测面积与预定购买之房屋的预售面积之间产生差异时，购买方有权利依据合同条款向房地产开发商提出索赔要求，追究其相应的违约赔偿责任。如果这种差异的绝对值超越3%这一法定标准限度，依照现行的法律规定以及相关政策规定，全权委托的购房人具有独自解除与该房产销售相关的合同的权力，无需经过任何质疑和反驳。若双方因面积差异引发争议且无法通过协商解决，可以选择向法院提起诉讼，以期获得公正、合理的裁决结果。
- 法律依据
- 《商品房销售管理办法》第三十条第一款房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
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店面产权面积缩水怎么办首先，应核查面积差异，对照合同条款明确误差范围。超出范围或合同未明确，需积极与卖方沟通，或寻求法律机构协助，如仲裁、诉讼等。在此过程中，当事人须提供充分证据，以支持其主张，确保权益得到维护。
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酒店房间面积缩水怎么解决面积误差在3%合理范畴内，按合同价补充或扣除；超此界限在可接受范围的，按面积差比例退款或补款；若远超上述比例，超出部分视为违约，需双倍赔偿，消费者还可退房。
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酒店房间面积缩水怎么办房屋面积缩水时，以房地产管理机构测量为准。面积差3%内按合同价多退少补；超3%时，大则补3%并支付超出部分两倍，小则退3%并退剩余部分两倍，或业主可选择退房。购房需谨慎，了解面积差异处理规定，维护自身权益。
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商品房面积缩水如何解决1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持。2、面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人按照约定的价格补足。
房屋买卖
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房子面积缩水怎么解决依据合同条款处理房产面积误差，误差≤3%时按实际测量结算；误差＞3%时，购房者有权退房。开发商在收到退房申请后30个工作日内退还已付款项及利息。双方应遵守合同，保障权益。
二手房纠纷
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房屋面积缩水如何解决根据我们签订的合同条款进行审理与处理。如有未尽明晰之处，我们会按照以下的法律原则和规定来执行：1、在房屋建筑面积差额比率绝对值不超过3%的情况下，我们将会支付相应的实际购房款。
二手房纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
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店面面积缩水怎么解决
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房屋面积缩水如何解决
根据我们签订的合同条款进行审理与处理。如有未尽明晰之处，我们会按照以下的法律原则和规定来执行：1、在房屋建筑面积差额比率绝对值不超过3%的情况下，我们将会支付相应的实际购房款。
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房产纠纷口头协议违约怎么解决算不算欺诈
[律师回复] 口头协议违约未必构成欺诈。违约即合同一方未履行或未完全履行合同义务。
判定是否构成欺诈，关键在于订立口头协议时，一方有无故意隐瞒真相或故意告知虚假情况以诱使对方作出错误意思表示。
若只是单纯口头协议违约，不涉及欺诈，可这样解决：先尽量搜集能证明口头协议及其内容的证据，像证人证言、相关通讯记录等；再与违约方协商，指明其违约行为并要求承担违约责任。协商不成的，可向法院起诉，请求法院判决违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。需注意，证据充分与否对诉求能否得到支持非常关键。
判定是否构成欺诈，关键在于订立口头协议时，一方有无故意隐瞒真相或故意告知虚假情况以诱使对方作出错误意思表示。
若只是单纯口头协议违约，不涉及欺诈，可这样解决：先尽量搜集能证明口头协议及其内容的证据，像证人证言、相关通讯记录等；再与违约方协商，指明其违约行为并要求承担违约责任。协商不成的，可向法院起诉，请求法院判决违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。需注意，证据充分与否对诉求能否得到支持非常关键。
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快速解决“合同事务”问题
房子面积缩水怎么解决
依据合同条款处理房产面积误差，误差≤3%时按实际测量结算；误差＞3%时，购房者有权退房。开发商在收到退房申请后30个工作日内退还已付款项及利息。双方应遵守合同，保障权益。
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房产纠纷法院以涉嫌故意伤害罪，让公逮捕犯罪嫌疑人，是否证明法院准备判决罪成立
[律师回复] 刑事案件情况比较复杂，需要具体来看，有需要可以联系
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快速解决“刑事辩护”问题
商品房面积缩水如何解决
1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持。2、面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人按照约定的价格补足。
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房产纠纷公司未足额缴纳社保，公司缴纳公积金只有个人扣款，公司不能按时支付工资，协商离职公司不能一次性支付薪资及垫付费用
[律师回复] 您好，目前有签署协商解除协议吗？
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快速解决“劳动纠纷”问题
给学校食堂供应蔬菜，食堂是外包的，负责人现在还有六万块钱没有给结，打电话不接，有什么办法解决吗
[律师回复] 你好，可以向学校反映，看能否帮忙调解一下，或者向法院起诉，具体可以咨询我。
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你好，我们之前为了买第二套房，就把前面一套过户到别人名下，现在想又过户到我们名下，这样过护在我们夫妻任何一方是不是也属于夫妻共有财产。
[律师回复] 是的 属于夫妻共同财产 除非另有约定
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前天客人在店里摔倒了 当时吃完饭自己走了 今天来要求赔偿合理吗
[律师回复] 客人摔倒的情况需要根据具体情境判断，比如是否因店方疏忽导致。如果确实存在责任问题，则可能需承担相应的赔偿责任。方便的话，可以现在电话沟通。q
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商品房面积缩水怎么解决
合同自生效起具法律效力，各方应遵守条款，履行义务。涉及申报、审批等手续的合同，须遵守法律及行政法规规定。双方应依法行事，确保合同顺利执行，维护各自权益。
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房产纠纷
丈夫个人欠款10w，卖夫妻共有产权住房70w偿还债务后，剩余资金60w打入女方账户用作首付又购买一房子，后续房贷女方公积金贷款，房子所有人为妻子，如果丈夫又出现外债，这套房子还会被分走偿还债务吗？
[律师回复] 先确定外债是个人债务还是共同债务，另考虑房产是否为共同财产。
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商品房面积缩水如何解决
当前行为不宜。解决纠纷需明确管辖法院，合同中若已有规定，则按约起诉；若无约定，需考虑被告住所地或合同履行地。起诉需满足条件，如明确被告及详细列明双方信息，清晰提出诉讼请求。正确理解和遵循法律程序，确保权益得到保障。
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房产纠纷
签了劳务合同有纠纷怎么解决
[律师回复] 劳务合同签订后发生纠纷，解决方式通常有以下几种：
一、协商解决。双方友好沟通，平等自愿达成和解协议。
二、调解解决。可请求劳动争议调解委员会等第三方调解机构介入调解矛盾。
三、若协商、调解无果，根据合同仲裁条款或事后仲裁协议，向仲裁机构申请仲裁，仲裁便捷高效。
四、对仲裁结果不满或劳务合同无仲裁条款的，可向有管辖权法院提起诉讼。处理纠纷时要注意收集保存合同文本、工作记录、支付凭证等相关证据以维护自身权益。
一、协商解决。双方友好沟通，平等自愿达成和解协议。
二、调解解决。可请求劳动争议调解委员会等第三方调解机构介入调解矛盾。
三、若协商、调解无果，根据合同仲裁条款或事后仲裁协议，向仲裁机构申请仲裁，仲裁便捷高效。
四、对仲裁结果不满或劳务合同无仲裁条款的，可向有管辖权法院提起诉讼。处理纠纷时要注意收集保存合同文本、工作记录、支付凭证等相关证据以维护自身权益。
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