买房贷款流水不够退房能否追究银行责任
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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若因银行流水达不到购房所需标准而导致的无法获得房贷的情况，应视为违约行为。在购房前，房地产开发企业会对客户的购买资格以及贷款资质进行严格审查，倘若未能批准贷款申请，购房者有权选择退房。退款金额将包括全部已支付款项，即定金、首付款等。
然而，如遇开发商不予退还相关款项的情形，购房者可向当地法院提起诉讼以维护自身权益。若购房者未能成功办理银行贷款业务，如欲退房，则必须视为购房者违约。购房者可与开发商协商，请求解除房屋买卖合同，但同时亦需负担相应的违约责任。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第六百七十三条借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。《中华人民共和国民法典》第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。《中华人民共和国民法典》第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
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买房银行流水不够能退房吗
可以进行退款处理。1、购房者与售房者合意沟通解除交易协定。合同签订明确约定解除条款，允许购房者在条件符合法律法规要求时书面告知售房者退房意愿，此时房屋买卖合同自动解除，实现退房。若尚不能满足退房条件设定，一般暂无法获得退款，强制退房可能需承担违反原始规定产生的违约责任，出现支付违约金情况。
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