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已网签预售合同更名的方法是什么

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
关于购房合同更名事宜,依据具体情况需采取相应的流程进行操作:
其一、预售登记之前:在此期间内,如购房者欲变更买受人姓名或者增设新的买受人,则手续相对较为简便易行;
其二、预售登记之后:若新增买受人和购房者之间存在直系血亲关系,那么可以对预售合同进行更名处理,但是在办理相关手续时必须提供经过公证的亲属关系证明文件。对于其他并不具备亲属关系的案例,则应当按照预售转让的相关程序进行处理,即由原买受人提出请求,取消原合同备案并重新缔结购买房屋的新合同。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。第五百九十七条因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的,买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物,依照其规定。
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房预售网签并备案后还可以更名吗?
房预售网签并备案后可以更名了,但是必须是在过户之后再更名,若只是办理了备案手续,那么房屋的购买者还没有拿到房产证,此时是没有处分房屋的权利的。即使是对开发商,对于已经备案的网签房,也是不得随意更名的。
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已经网签备案后能更名吗
已经网签备案后能更名的,首先是申请人需要拿着自己的资料先到房管局申请撤销网签的申请,房管局撤销之后,申请人只要再次提交正确的资料就可以,然后房管局会根据提供的正确资料进行网签备案。
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已网签的购房合同如何更名
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与已网签的购房合同如何更名相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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房产纠纷
网签备案已经贷款可以更名吗?
网签备案已经贷款是可以进行更名的,但如果更名就必须要找到开发商一同协商,而且先要进行撤销网签;只有撤销了之后才能进行进行再签订;但前提也是必须要开发商配合自己做才可以进行。
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房产纠纷
已网签备案是否可以变更名字?
已网签备案是可以变更名字的,但一定是需要在办理房产证出来了之后,再实施办理变更的程序;在变更时就需要提交材料到房管部不要慌,确定双方同意就可以实施办理变更名字手续。
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