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贷款买房材料作假想退房该怎么办

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
购房者发现所购房屋能够正常交付时,则有权向开发商请求归还首付款以及预付款项,同时附带一定数额的利息作为补偿。
然而,如果由于购房者提供的材料不实或个人信用状况不良,导致银行无法批准其贷款申请,那么同样有权利选择解除合同,但是需要承担违约责任,向开发商支付事先约定好的违约金。在其他特殊情况下,如国家政策或银行管理规定发生变动导致购房者无法获取贷款支持时,他们可以尝试与开发商进行友好磋商以达成退房协议。若双方无法就此事达成共识,且在签订合同时并未作出特别规定,购房者还可以考虑通过诉讼来维护自身权益,并需提供充分证据证明自己无过失,且确实无力购买该房产,从而请求开发商退还已支付的首付款和预付款项。
法律依据
《商品房司法解释》第二十三条商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。
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如果对公证材料作假什么罪?
属于构成了伪造国家机关证件罪。公证材料是具有绝对的法律效力的,因此一旦对于公证材料有造假行为的将视为是构成了伪造国家机关证件罪,并结合案件的实际情况做出相应的处罚决定。
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刑事辩护
想鉴定装修材料去哪
去省消费者委员会,环保局,质监局等都可以。1、要带房屋的竣工图纸;2、房屋施工的验收档案。
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建设工程纠纷
想要凭材料怎么司法鉴定?
1、个人申请从事司法鉴定业务,应当由拟执业的司法鉴定机构向司法行政机关提交相关材料2、个人兼职从事司法鉴定业务的,应当符合法律、法规的规定,并提供所在单位同意其兼职从事司法鉴定业务的书面意见。3、经审核符合条件的,省级司法行政机关作出准予执业的决定,颁发《司法鉴定人执业证》。
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刑事辩护
想要起诉离婚要哪些材料?
提起诉讼离婚需要准备民事起诉状,身份证明材料,结婚证,夫妻之间感情破裂的证据,要向有管辖权的法院提交起诉状,还要交纳诉讼费用,法院受理之后会先进行调解,不同意调解的会开庭审理此案,还会下达离婚判决书。
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婚姻家庭
房屋继承诉讼材料有哪些材料
1、继承人的身份证复印件,如果是外籍继承人需要提供经过公证书予以认证;2、被继承的房产证或其他证明文件;3、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明或者提供被继承人医学死亡证明;4、到死者所在单位或者派出所开具亲属关系证明;5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。
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