按揭房延期交房怎么办
- 律师解析
- 在此，我们需要明确的一点是，开发商未能按时交付房屋无疑构成了违约行为。至于对于违约责任的具体承担方式，通常情况下会在商品房买卖合同中有所约定。因此，当出现此类问题时，应遵循合同中规定的条款进行处理。若合同中并未详细规定违约责任，那么便需依据相关的法律法规来确认和评估违约方所承担的责任与义务。如果开发商逾期交房的原因并非合理且充分的，那么作为购房者，您有权向对方发出催告，要求其在合理期限内如期完成交房工作。若经过催告后，开发商仍未履行相应的交房义务，您有权选择要求解除购房合约，并有权依法主张对方按合同约定支付违约金或赔偿您因此而遭受的经济损失。
- 法律依据
- 《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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