商品房面积误差怎么计算
- 律师解析
- 房产面积偏差应依据以下等式进行测算：面积偏差比例=（实测面积-预估面积）×100%÷预估面积。面积偏差比例的绝对值=（实测计价面积-合同约定计价面积）的绝对值×100%÷合同约定计价面积。
- 法律依据
-
《商品房销售管理办法》第二十条
按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。
合同未作约定的，按以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款
（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
面积误差比=（产权登记面积－合同约定面积）/合同约定面积×100%
因本办法第二十四条规定的规划设计变更造成面积差异，当事人不解除合同的，应当签署补充协议。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
商品房面积误差怎么计算补偿若出售方提供的房屋面积与买卖合同约定存在差异，合同中有明确条款则按条款处理。若合同未详述或规定不明，应遵循以下原则：首先，双方应友好协商，达成面积差异处理的一致意见；若协商无果，可参考当地相关法律法规或行业惯例进行公平处理，以保障买卖双方权益。在此过程中，应确保处理结果公平合理，维护市场交易的诚信与稳定。
-
商品房面积误差3怎么计算房屋面积误差计算如下：面积误差比率=(实际测量面积-预测面积)×100%÷预测面积。为求误差比率的绝对值，采用：面积误差比率绝对值=|(实际测量计价面积-合同规定计价面积)|×100%÷合同规定计价面积。这一公式确保误差计算精准且易于理解。
-
怎样计算商品房面积误差商品房面积误差比例计算为：(实测面积-预测面积)×100%÷预测面积。误差绝对值计算为：(实测计价面积-合同计价面积)的绝对值×100%÷合同计价面积。面积差异按双方约定处理，无约定则遵循相关原则。
-
商品房面积误差怎么办？按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，接以下原则处理：1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款。2、面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
房屋买卖
-
商品房面积差计算的规定合同中有关于面积误差的约定时，不管该约定的面积误差是否在3%以内还是以外，均应依合同约定的面积误差处理方式处理。合同中没有关于面积误差的约定，则应参照《商品房销售管理办法》的规定予以处理。
房产纠纷
-
商品房面积怎么算 怎么处理商品房面积的误差商品房销售面积的计算问题，有三种计算方式。一个是按套计价，一个是按建筑面积计价，还有一个是按套内建筑面积计价值。通常在标准的商品房买卖合同里，面积差异的处理方式有两种，一种是双方自行约定，只要双方约定使用面积不能大于1%，或者0。5%，都可以，只要是双方约定都可以，多了怎么办、少了怎么办都可以约定。
房屋买卖
问题没解答? 125418人选择咨询律师
商品房面积误差怎么计算
一键咨询
商品房面积误差怎么办？
按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，接以下原则处理：1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款。2、面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
10w+浏览
房产纠纷怎样计算商品房面积误差
商品房面积误差比例计算为：(实测面积-预测面积)×100%÷预测面积。误差绝对值计算为：(实测计价面积-合同计价面积)的绝对值×100%÷合同计价面积。面积差异按双方约定处理，无约定则遵循相关原则。
1w浏览2024-05-17
商品房面积差计算的规定
合同中有关于面积误差的约定时，不管该约定的面积误差是否在3%以内还是以外，均应依合同约定的面积误差处理方式处理。合同中没有关于面积误差的约定，则应参照《商品房销售管理办法》的规定予以处理。
10w+浏览
房产纠纷商品房面积误差怎么计算
房产面积偏差应依据以下等式进行测算：面积偏差比例=（实测面积-预估面积）×100%÷预估面积。面积偏差比例的绝对值=（实测计价面积-合同约定计价面积）的绝对值×100%÷合同约定计价面积。
1w浏览2024-05-31
商品房面积怎么算 怎么处理商品房面积的误差
商品房销售面积的计算问题，有三种计算方式。一个是按套计价，一个是按建筑面积计价，还有一个是按套内建筑面积计价值。通常在标准的商品房买卖合同里，面积差异的处理方式有两种，一种是双方自行约定，只要双方约定使用面积不能大于1%，或者0。5%，都可以，只要是双方约定都可以，多了怎么办、少了怎么办都可以约定。
10w+浏览
房产纠纷商品房面积误差3怎么计算
房屋面积误差计算如下：面积误差比率=(实际测量面积-预测面积)×100%÷预测面积。为求误差比率的绝对值，采用：面积误差比率绝对值=|(实际测量计价面积-合同规定计价面积)|×100%÷合同规定计价面积。这一公式确保误差计算精准且易于理解。
1w浏览2024-05-22
商品房面积差价计算的规定
合同中有关于面积误差的约定时，不管该约定的面积误差是否在3%以内还是以外，均应依合同约定的面积误差处理方式处理。合同中没有关于面积误差的约定，则应参照《商品房销售管理办法》的规定予以处理。
10w+浏览
房产纠纷商品房面积误差怎么计算补偿
若出售方提供的房屋面积与买卖合同约定存在差异，合同中有明确条款则按条款处理。若合同未详述或规定不明，应遵循以下原则：首先，双方应友好协商，达成面积差异处理的一致意见；若协商无果，可参考当地相关法律法规或行业惯例进行公平处理，以保障买卖双方权益。在此过程中，应确保处理结果公平合理，维护市场交易的诚信与稳定。
1w浏览2024-09-12
商品房面积有误差能退定金吗
关于定金的问题，要看购房者交付定金时是否签订了定金合同。如果购房者有签订定金合同，则看对退费的约定是什么;如没有签订定金合同，则购房者要求退还定金是合理的，可以全额退回定金。
10w+浏览
商品房面积误差多少
根据最高人民法院的解释，房地产面积误差处理分为两种情况：一是误差在3%以内，按合同价结算，不得解除合同；二是误差超过3%，买方可解除合同并要求退款及利息。若买方选择继续履行合同，实测面积大于约定面积时，3%以内部分按原价补足，超出部分由卖方承担且归买方所有；实测面积小于约定面积时，3%以内部分及利息由卖方退还，超出部分卖方需双倍返还。
1w浏览2024-06-13
