交房建筑面积不够怎么办
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 关于房地产交易中因建筑面积产生差异而实行对于消费者补偿的相关法律法规明确规定了以下准则：如在实际使用面积超过合同备案标明的面积，并且误差比例在百分之三范围内的情况下，购买者应当按照事先约定的价格进行相应的补充支付；然而，如果误差比例超出百分之三的范畴，那么卖方就需要承担多余部分的房价款项，同时将这部分的所有权转移到买方的名下。另外，如果实际使用面积小于合同约定，并且误差比例在百分之三以内的话，卖方有义务向买方退还相应的房价款项以及其产生的利息；但是，如果误差比例超过百分之三，卖方则必须以两倍的金额向买方返还多收取的房价款项。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条
由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；
商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
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住房建筑面积不够如何补偿买卖双方在合同中约定，若商品房产权登记的套内建筑面积误差不超过2%，则无需退补房款；超出此范围，按实际面积增减进行结算，面积增加时买方补款，面积减少时卖方退款。这一规定体现了合同自由原则，确保了交易的公平性和合理性。
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房屋不够建筑面积怎么维权房屋面积差异时，若误差小于3%，按实测面积计算房价；超3%，买方可终止合同，卖方退款并付息。继续合同者，依误差比例和约定价格决定补充支付、卖方担责、退款或双倍退款等处理方式。
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住房建筑面积不够怎么赔偿关于房屋面积差异补偿，我国法律规定：面积误差在3%内，超出的由买方按约定价格补付；超出3%的额外款项由卖方承担，并转移所有权至买方。面积不足时，误差3%内由卖方退还房价款及利息；超过3%，卖方需双倍返还多收房价款。确保买卖双方权益公平。
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什么是建筑面积建筑面积等于套内建筑面积加上公摊面积，它指的是一个投影面积，包括建筑物的外墙之内的所有投影面积。对于购房者来说，建筑面积也就是购房面积，这些面积既包括室内住的地方，也包括公摊的走廊电梯等。
房产纠纷
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拆迁补偿是按建筑面积、套内建筑面积还是公摊面积算在房屋征收实践中，所谓“面积”指的是建筑面积，而非套内建筑面积或者单纯的使用面积。相关法律规定，对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准。
补偿标准
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拆迁补偿按什么面积算，按建筑面积、套内建筑面积还是公摊面积在房屋征收实践中，所谓“面积”指的是建筑面积，而非套内建筑面积或者单纯的使用面积。相关法律规定，对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准。
补偿标准
二手房纠纷案件·常见问题
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交房建筑面积不够怎么办
一键咨询
拆迁补偿是按建筑面积、套内建筑面积还是公摊面积算
在房屋征收实践中，所谓“面积”指的是建筑面积，而非套内建筑面积或者单纯的使用面积。相关法律规定，对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准。
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征地拆迁监护权的构成要件不包括哪些方面
[律师回复] 监护权就得看几个要点了。
第一个就是监护人的合适程度，比如说他得有那个能力去照顾别人才行；紧接着就是被监护人的状况，要看看他们需要什么样的人来照看。但是这个决定可不只是看谁喜欢谁或者谁跟谁有亲戚关系那么简单，更重要的还是要看谁能更好地保护被监护人的利益。
第一个就是监护人的合适程度，比如说他得有那个能力去照顾别人才行；紧接着就是被监护人的状况，要看看他们需要什么样的人来照看。但是这个决定可不只是看谁喜欢谁或者谁跟谁有亲戚关系那么简单，更重要的还是要看谁能更好地保护被监护人的利益。
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快速解决“婚姻家庭”问题
你好！我前几天面签了二手房，之后发现他的房子存在漏水渗水问题，但是在全程录像面签时他并没有告知这个问题，我们不接受针对这个漏水问题他给的经济赔偿，我们不买了提出解约，他不同意，协商后结果要么我们接受他的赔偿接着走完购房流程，要么把我们交的2万购房定金赔给他，我们不同意，现在怎么处理
[律师回复] 你好！浙江丰积信律师事务所专业承办经济纠纷
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男方在女方不知情的状况下借高利贷，婚内出轨，转移名下财产。孩子扶养都不愿意支付，转而毫无底线的满足其父兄的私欲，工资不够就同多家银行借信用卡满足。女方起诉离婚，法院怎么判。男方所借款项一分都为用于家庭任何开支
[律师回复] 您好，积极应诉维护自身的合法权益
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拆迁补偿按什么面积算，按建筑面积、套内建筑面积还是公摊面积
在房屋征收实践中，所谓“面积”指的是建筑面积，而非套内建筑面积或者单纯的使用面积。相关法律规定，对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准。
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我上班 不到一个月 当时合同上千干不够一年扣扣钱
[律师回复] 关于需要工作到几年，不够扣钱的规定都是违背劳动合同法的，你可以收集证据进行维权。目前如果在北京的话线上申请劳动仲裁是一个很不错的选择。
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情侣之间，我的钱转给对方，两个人放在一起，共同花销，后面我的钱不够花销了，对方承担的生活费多一些，要分手，对方要求我把多余的部分还给他，并且要求打欠条，我有没有义务还这个钱
[律师回复] 你好，后面有法律问题随时沟通
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什么是建筑面积
建筑面积等于套内建筑面积加上公摊面积，它指的是一个投影面积，包括建筑物的外墙之内的所有投影面积。对于购房者来说，建筑面积也就是购房面积，这些面积既包括室内住的地方，也包括公摊的走廊电梯等。
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房产纠纷
你好，就是我们公司离职说需要主管同意，由主管填写离职日期，那我按照我书面提交离职通知书，30天后走人，那他说我没有交接好，造成他的损失，我需要赔偿吗？
[律师回复] 你好，从你说的情况来看，是否需要赔偿要看你是否实际给公司造成了损失，损失和你离职未交接的行为是否有因果关系。具体可以详细沟通一下。
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拆迁补偿究竟是按建筑面积、套内建筑面积还是公摊面积算？
在房屋征收实践中，所谓“面积”指的是建筑面积，而非套内建筑面积或者单纯的使用面积。相关法律规定，对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准。
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征地拆迁您好，打扰一下您，我儿子因洗钱一案拘留一个月，在这期间银行卡被冻结，出来后解冻了卡号里面还剩了4万多块钱他又借给朋友，派出所再要回这个钱时已经不在了，借方电话打不通他父母不管我该怎么办呢？
[律师回复] 您好，请您详细说一下具体情况
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你好，请问企业发生火灾面积达到2万平方米以上，保险赔偿6千多万但是只上报当地政府2千多平方米火灾面积，这种情况下企业法人是否需要承担刑事责任
[律师回复] 您好现在法人被拘留了吗。家人
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拆迁补偿是按照建筑面积、套内建筑面积算，还是公摊面积算
在房屋征收实践中，所谓“面积”指的是建筑面积，而非套内建筑面积或者单纯的使用面积。相关法律规定，对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准。
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征地拆迁
