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延期交房三个月怎么退房

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
依据相关法律条文,若开发商未能按时交付房产,经过尽责诚信的催告后,在不超过三个月的合理期限内仍没能履行相关义务,买受方即可享有单方面主张解约的权利,除非双方当事人另行签署有特别约定条款。因此,若面临房产延期交付的情况,买方可依法要求退房,同时申请返还双倍订金或者支付房款的相关利息。
法律依据
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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延期交房三个月可退房吗
购房者的退房申请取决于延迟交房的具体时长:未超三个月一般不支持退房。若物业公司多次催促,逾期超过三个月,开发商未在合理期限内交付,购房者有权利依据法律要求解除房屋买卖合同。
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房产纠纷
延期交房三个月能退房吗
若卖方因故延迟交付房屋,买方有权进行书面催告,在经过催告以及合理的3个月期限之后,如卖方仍未能积极履行其义务,买方可选择解除合同退出该房地产交易;然而,需要注意的是,解除商品房买卖合同的申诉原则上应于催告期限结束后一年之内提出,但经双方协商并达成一致意见者不在此限。
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房产纠纷
交房延期三个月能退房么
若卖方未能及时将房屋交付给买方,买方有权向其发出催促通知;如在经过催告后的合理期限(即三个月)内仍未得到有效履行,买方即可选择撤销该交易并退出该房屋买卖合同,然而该退房要求应在催告有效期届满之后的一年之内提起;但在特定情况下,即当事方事先已有明确约定的情形下,上述期限可能会有所不同。
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房产纠纷
交房延期三个月能退房吗
依照相关法律法规,其应被要求承担相应的赔偿责任。依据现行制度,在双方签署合同洽谈阶段,如果其中一方采取虚假合同签署、恶意谈判以及蓄意掩盖与合同相关的关键性事实等背离诚实信用原则的行为,导致另一方遭受经济损失,那么前者就必须承担起相应的赔偿责任。
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房产纠纷
延期三个月交房可以退房吗
若开发商未能按照约定日期交付房屋,即构成了合同中规定的违约行为。在此情况下,如经过书面通知敦促,开发商在三个月的合理期限内仍然未能履行交付义务,那么购买人有权选择解除购房合同、退回房屋,同时向开发商索取已支付的购房款项,并且要求其承担相应的赔偿责任。
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