二手房交定金房主一房二卖如何维权
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 当商品房的出售方实施了二次销售行为，致使购房者无法实现购买该物业的既定目的，无法实际获得房产时，该购房者有权主张解除原先签署的购房合同，要求卖方全额退还先前支付的购房款项及其相应的利息，同时还可依法要求卖方对其所遭受的经济损失进行赔偿，并且赔偿金额不得超过购房者已经支付的购房款总额的一倍。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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二手房交定金房主一房二卖如何维权当卖方对同一房产进行二次销售，致使首次购房者无法获得房产时，首购者可依法解除购房合同，要求退款并索取相应利息。此外，还可向卖方提出赔偿请求，赔偿额不超过已付购房款的两倍。
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二手房买卖中业主一房二卖如何维权购房者遇"一房二卖"，可协商、仲裁或诉讼维权。有权解除合同，追回房款及利息，要求赔偿损失。可向出售方索赔，但非房企的公民无惩罚性赔偿，仅可收回房款、利息并求偿损失。
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卖二手房一房二卖怎么维权一房二卖纠纷中，合法买方有权要求卖方履行合同，交付房屋。合同若可撤销或无效，买方一年内可诉诸法律或仲裁撤销合同，要求全额退款及利息，并追偿不超过两倍付款的经济损失赔偿金。
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买二手房卖家一房二卖如何维权这种情况下，买方可申请解除协议，让卖方归还购房款及利息并赔偿经济损失，还可追究卖方违约法律责任，如要求承担不超已付房款一倍赔偿；若卖方是普通公民或法人，买方只能依违约事实主张违约责任，如要求返还购房款及利息和赔偿损失，若请求未解决，可向法院起诉维护合法权益。
二手房纠纷
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一房二卖二手房怎么维权1. 若能够提供有力证据表明合同相对方确实存在违约行为，并且该行为使得房屋买卖合同的预期目的无法达到，那么便有权利请求对方进行定金返还。2. 在购房过程中，若双方按照约定认真履行各自义务，定金应当被视作支付的价款。
二手房纠纷
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二手一房二卖怎么维权购买房屋的消费者面临“一房二卖”问题时，可采取协商、仲裁或法律诉讼途径维护权益。法律规定只要合同符合有效要件便为合法，房主需同时遵守两份合同义务，违约需赔偿。房产归属依据登记、交付和过户情况确定，已登记或交付的一方优先取得产权。未登记者只能要求赔偿。
二手房纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
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二手房交定金房主一房二卖如何维权
一键咨询
一房二卖二手房怎么维权
1. 若能够提供有力证据表明合同相对方确实存在违约行为，并且该行为使得房屋买卖合同的预期目的无法达到，那么便有权利请求对方进行定金返还。2. 在购房过程中，若双方按照约定认真履行各自义务，定金应当被视作支付的价款。
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房产纠纷原户主A的土地证没有过户给我的上一任户主B，我现在只有房产证，没有土地证。原户主A现在就是不配合给我办理土地证，这样我就不能办理不动产证
[律师回复] 具体什么情况请详细说明
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快速解决“房产纠纷”问题
你好，对方骗取我的信任，虚构合同标的，无法履行，被我发现后，我不同意履行，其强行履行造成了一定损失，如果我要主张不履行合同，并要求对方赔偿，应该是申请判决撤销协议还是解除协议或者是协议无效
[律师回复] 具体要看你的合同以及实际履行情况，可以到律师事务所当面详细咨询
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二手一房二卖怎么维权
购买房屋的消费者面临“一房二卖”问题时，可采取协商、仲裁或法律诉讼途径维护权益。法律规定只要合同符合有效要件便为合法，房主需同时遵守两份合同义务，违约需赔偿。房产归属依据登记、交付和过户情况确定，已登记或交付的一方优先取得产权。未登记者只能要求赔偿。
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房产纠纷24楼小区业主换自家玻璃时，玻璃渣掉地上了，造成我家1楼铺面顶上的玻璃裂开了，物业监控也拍不到高空玻璃渣掉落的视频，警察来了也说不能指认邻居，物业人员看到他家玻璃渣掉落的事实，但是他们都不指认是玻璃渣掉下来砸坏1楼商铺玻璃的事实，当时家人就在铺面里面听到了响声，出去看到玻璃渣掉下来一地，请问怎么处理
[律师回复] 你好，建议协商解决问题。
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快速解决“房产纠纷”问题
电车与机动车发生事故，电车主责，给对方机动车修理这个费用的占比是多少
[律师回复] 你好，请问电车是指电瓶车吗？如果是电瓶车的话，不需要赔付对方修理费，由对方保险公司承担。
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买二手房卖家一房二卖如何维权
这种情况下，买方可申请解除协议，让卖方归还购房款及利息并赔偿经济损失，还可追究卖方违约法律责任，如要求承担不超已付房款一倍赔偿；若卖方是普通公民或法人，买方只能依违约事实主张违约责任，如要求返还购房款及利息和赔偿损失，若请求未解决，可向法院起诉维护合法权益。
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对话已加密
您好，结婚六年有两个孩子，都是女儿，现在婆婆逼我生孩子，还有她家是天主教，我什么都没信仰，她们逼我入教，也在我面前说过她家因为遗传性肝癌去世的人是我克死的，我现在精神和心理压力都大，我老公他偏向于他妈妈，也逼我，如果离婚，能获得一个孩子的抚养权吗
[律师回复] 你好，两个孩子一般一人一个
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这个是开始合同，交了400，让交600服务费，我第一次借又让交二千保证金，交了之后客服说可以申请退款，也可以继续借货，我选择了退款，但是要交2500违约金，我不知道这是真是假
[律师回复] 你好，可能涉嫌套路贷，建议及时报警处理。
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房主一房二卖怎么维权
购房者遭遇一房二卖时，可通过协商、仲裁或诉讼维权。一房二卖是指房主同时与两位购房者签订房屋买卖合同，只要合同符合法律规定，均有效。房屋归属依据签约时间、房屋交付和过户手续等因素确定。未完成过户的买家可向卖家索赔。
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房产纠纷
业主一房二卖如何维权
在合同执行中遇到纠纷时，应优先通过协商，遵循平等互利原则寻求共识。调解是一种常见解决方式，借助第三方公正裁决，促使双方理解事实，达成和解。若协商调解无效，可选择仲裁这一快捷、专业的方式。最后，当所有内部手段失效，应依法诉讼，维护合法权益。
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房产纠纷你好，我想咨询一下，我家热水器坏了请了人上门维修，维修过程中因维修员操作失误把自己给压了下，导致了脾内出血，动了手术
[律师回复] 雁渡寒潭然后他任何人办法哈哈高发季很大
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快速解决“损害赔偿”问题
