泸州烂尾楼停贷会有什么后果
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 如您所购房产遭遇烂尾状况并选择自行停止贷款支付，将会面临一系列潜在的法律风险及后果，具体如下：（1）房屋面临低价拍卖的命运：若您仍未能偿还贷款全额，考虑到您曾向银行订制抵押贷款，该房屋的所有权暂时归属银行所有。购房者在主观意愿上停止支付一定周期内的月供，若银行在经过多次追讨无果的境地之下，恐怕只能无奈地采取收回房屋的措施。房屋收回之后，银行可能以较低价格轮流拍卖回收资金，这意味着，断供者的房产极有可能直接落入银行手中接受拍卖处理。（2）长期承受贷款本息压力：即使房屋成功完成拍卖，依然存在剩余贷款额度未能还清的可能性，在此情况下，原贷款银行仍享有对您继续追讨贷款本息的权力，除非您在未来的日子里再无其他资产可供追索，否则银行有权申请法院强制执行。（3）已支付的房款可能血本无归：在购房过程中，购房者需支付首付款、契税、维修基金以及城市配套费等多项费用，然而一旦发生断供现象，这些已经支付的款项大部分都将化为泡影。（4）已偿还的房贷无法追回：对于采用贷款方式购房的消费者而言，在购房之后需按照约定逐月偿还贷款，一旦房价下跌导致购房者决定断供，原本已经偿还的房贷就将宣告全部损失。（5）成为中国人民银行征信系统黑名单的一员：购房者主动断供将会被纳入中国人民银行征信系统的黑名单之中，这将对您的个人信誉造成极其深远的负面影响，甚至可能波及到您未来的贷款申请乃至就业机会。
- 法律依据
- 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。《中华人民共和国民法典》第六百七十六条【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
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泸州烂尾房可以停贷吗
房屋逾期或破产非停贷正当理由，但银行违规发放房贷、开发商资金问题或房贷申请中的欺诈行为可作为暂停偿还房贷的依据。购房者若因此受误导或不知情，可申请停贷或解除贷款协议。购房者应了解自身权益，依法维权。
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我的自行车停在路边，没有上锁，被偷了，警察说没有上锁就不构成盗窃，没有追究对方责任
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在业主遇到开发商违反商品房销售合同时，他们有权依据相关约定申请追究其违约责任。而并非只有以下几种方式可供选择，包括但不限于要求对方继续履行合同义务、采取合理的补救方法以减轻损失、支付相应的违约金、对由违约行为造成的实际经济损失进行适当补偿以及适用定金法则等举措。
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房产纠纷你好 律师 案件：经过小区安全通道要上楼顶电梯机房作、现场楼顶就一个楼顶口是用盖板盖着的、推开楼顶盖板上楼顶时、发现楼顶盖板是用砖头压着的、存在安全隐患容易砸到人或者存在高空坠物危险、我立马拍图片、然后我盖回楼顶盖板和重新放回盖板上的砖块压着盖板、现场原先怎样我就怎样复原给他、并立马再次拍照发给小区管理人告知这样存在安全隐患：万一其他人上楼顶推开盖板石头砸下存在危险、而且这盖板旁边围栏缝隙很大、如果大风吹动砖块也会掉落楼下高空坠物砸死人、叫小区负责的管理人尽快处理、而且多次催小区人员处理、如果后期管理人员依旧不处理、导致出现重大安全事故、这我有责任吗、我都多次拍照告知管理人啦、
[律师回复] 你好，你是咨询民事还是刑事
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