五证齐全烂尾可以申请停贷吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 若您有意申请停止偿还银行贷款，那么首先要明确的是，这个过程必须得到银行的同意与批准才可执行。此外，若您未经过任何合法程序，自行中断还款义务，则将被认定为严重违约行为，并将会面临诸多法律上的责任及后果。具体来说包括：（1）承担违约责任：作为债务违约行为的一种形式，您需要为您的擅自停贷所造成的逾期利息以及违约金承担相应的支付责任。（2）影响个人信用记录：在您决定停止偿还房贷之后，银行将会向征信中心上报有关您的违约信息，这无疑将对您的个人信用记录产生负面影响。（3）面临法律诉讼：当银行多次向您发出催款通知而您仍未能履行还款义务时，银行有权利采取法律手段维护自身权益，此时您可能会面临败诉风险，同时还需承担相关的诉讼费用。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
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在买卖合同纠纷案件中，律师费通常由委托方（即聘请方）自行承担。然而，若争议产生了败诉方，则该方并无义务为维护其自身权益所支出的律师代理费买单。在这种情况下，败诉方所需负担的相关法律责任仅限于诉讼费用，除非赢得诉讼的一方出于自愿或同意由败诉方直接向其收取费用。
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