辽宁一房二卖如何维权
最新修订 | 2024-05-31
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包敬立律师
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- 律师解析
- 倘若您不幸遭遇了房产的“一房二卖”行为，建议采取诉讼的途径来维护自身权益。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条第二项的明文规定，因该等情况而无法获取所购买的房产时，您有权选择解除与卖家之间的购房合同，并同时向对方提出赔偿损失、退还房款及利息的要求，另外还可主张出卖人对其支付的购房款项承担不超过一倍的赔偿责任。此外，《商品房销售管理办法》第三十九条也明确指出，在尚未解除商品房买卖合同之前，若卖方擅自将作为合同标的物的商品房再次出售给他人，则应受到警告处罚，并被勒令在规定期限内进行整改，同时还需面临2万元至3万元不等的罚款；如果情节严重，甚至可能触犯刑法，从而被依法追究刑事责任。
- 法律依据
- 《商品房销售管理办法》第三十九条在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，处以警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
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辽宁一房二卖如何维权
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一房二卖如何维权
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于一房二卖如何维权的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
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房产纠纷复制停车卡售卖是否构成盗窃罪
[律师回复] 私自复制停车卡再去卖，这可是会触犯法律的。我们来从法律的角度分析一下这个问题。当你复制别人的停车卡然后拿去卖钱，其实就是想非法地把别人的东西变成自己的。因为停车卡本身就象征着一种金钱上的利益，你用复制别人的卡片来赚钱，其实就是在偷偷摸摸地抢走停车场老板或者管理员本来应该得到的那份收入。这样做不仅侵犯了别人对财物的所有权，还破坏了社会经济的正常运行。
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快速解决“刑事辩护”问题
一房二卖该如何维权？
在商品房买卖合同中，出卖人将房屋出卖后又将房屋抵押或出卖给第三人的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失。并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
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房产纠纷吃外卖吃到异物商家不承认
[律师回复] 你好，这个问题我已经看到了，根据我国的相关法律规定，需要进一步了解您的问题才能够准确回复，你看能否详细回复一下：1、具体经过。2、详细诉求。这样我再为您详细解答。
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快速解决“损害赔偿”问题
遇到一房二卖如何维权
买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。如卖房者是非房地产开发企业的一般人，对其违约的处理与法律适用。这种情况下，争议的处理应以合同法作为基础，向违约者主张违约责任。不能主张惩罚性赔偿责任，只能主张返还购房款及利息并赔偿损失。
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房产纠纷你好，我用自己实名认证办了聊天软件拿去卖，在我不知情的情况下，其中有一张涉嫌了诈骗，我会承担什么法律责任
[律师回复] 你好可以详细说下具体情况吗
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快速解决“刑事辩护”问题
我想问一下二婚家庭丈夫婚前的房子，他前妻的孩子说我和我们小孩只有居住的权利，房子是她的，没有我和小孩的份，我应该怎么办，我和他爸是有结婚证的，婚后有一个小孩
[律师回复] 男方婚前的房子，确实后娶的妻子和孩子没有所有权。后任妻子想有关系，一是设立居住权，二是房本加名字。
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辽宁退休金多少钱一个月
退休金的数额需要根据养老保险政策在当地实施细则计算。一般退休金都是有基础养老金和个人账户的养老金组成。缴费的年限最低的达到十五年，劳动者达到了退休的年龄就可以按月领取。
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车子被追尾对方全责，事后三次联系当事人，当事人拒不接电话商量维修，然后自己联系4s店拖车维修，结果维修费出来，对方不认账不赔偿怎么办？
[律师回复] 你好，方便电话沟通吗？3
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快速解决“交通事故”问题
事故发生在修桥三车道变一车道入口处，当时我在一车道，等进入二车道行驶一段时间，前面车突然向我前方转方向剐蹭我车，这样我是全责吗？
[律师回复] 您必须明确一下问题？？？？？？？？？？？？？？
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辽宁种猪买卖合同律师收费标准是统一的吗？
辽宁种猪买卖合同律师收费标准肯定是不统一的，一般会结合案件的实际情况来进行确定收取，没有涉及到财产的案件会按件来进行收取，而对于涉及到财产的案件一般会按财产的比例来进行收费。
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合同事务
