预售证下来以后才能签合同怎么办
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 待预售许可证书正式颁发之际，即可着手办理网络签约手续。网络签约乃网络签约之简称，常用于房地产交易领域之中，意为交易双方在签署合同之后，需前往房地产相关部门进行备案登记，从而生成独有的网签编号并在互联网上予以公示，广大用户可凭借此网签编号在网络上进行实时查询。
- 法律依据
- 《民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
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二手房纠纷案件·推荐文章
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预售证下来才能签合同怎么办预售许可证颁发之日，即为你有权办理网络签约手续之时。何谓“网络签约”？这是互联网时代下房地产交易领域内一种新兴的签约方式，其具体内容为：交易双方在签订房屋买卖合同时，需前往房地产主管部门进行备案登记，并生成唯一的网签编号并在官方网站上予以公示。广大用户可通过该网签编号进行在线查询。
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预售合同是贷款下来才给吗商品房购买合同的签订并非在银行放贷后，而是在买卖双方就房产交易达成一致后，即开始详细编制包含房产基础信息和所有相关交易条款的书面合同。这份详尽的合同随后会被正式签署，即《商品房买卖合同》。这一过程确保了交易的透明性和双方权益的明确。
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预售证没下来说能网签吗？没有商品房预售许可证的房子是不能进行网签的。因为商品房预售许可证是开发商五证中非常重要的一个证件。如果开发商没有预售许可证，说明开发商的卖房资质是存在缺陷的。开发商有商品房预售许可证的，则通常也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。
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预售证没下来能交首付吗我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与预售证没下来能交首付吗相关的法律方面知识。
房屋买卖
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签了购房合同多久备案才下来签了购房合同之后大概需要3到5天左右的时间才能拿到备案合同，如果房管局这段时间的业务量比较多的话，领取备案合同的时间可能会向后推几天。买过商品房的人都知道商品房买卖合同是必须要进行备案的，没有进行备案的商品房交易流程都是不正规的。
合同效力
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最快签证要多久才能办下来？因国家不同和签证类型的不同，时间上会有所差别，一般时间从3-30天不等。办理签证，需要10个工作日，需要你的护照、照片、身份证户口本复印件、工作证明、公司营业执照复印件、财产证明。流程是，准备材料，然后就是递交申请，其次是等待领事馆给电话核实你信息，最后就是等结果出来。
二手房纠纷案件·常见问题
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预售证下来以后才能签合同怎么办
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预售证没下来能交首付吗
我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与预售证没下来能交首付吗相关的法律方面知识。
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房产纠纷网赌被抓一般怎么判刑多久才会判下来
[律师回复] 你网络赌博要是被抓住了，怎么判刑可是要看很多方面。比如事情到底是大还是小，还有那被卷走多少钱之类的。如果你只是因为兴趣玩玩，没搞出什么大事儿的话，可能就得坐牢三年以下，还得交罚款。但如果真的是干这行挺久，做大了的话，那就至少得关几年，还要加上罚款哩。当然，判多久还得看整个破事儿麻烦不，有没有找到足够的证据等等等乱七八糟的东西。一般来说，简单点儿的案子可能几个月就能搞定，但是复杂点儿的，可能要花上一年甚至更多时间才能判下来。
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快速解决“刑事辩护”问题
我17号别被撞到电瓶车了 对方逆行走到我方车道 保险公司一直不给修车说要拿到判定书 交警大队要求双方去才能签字拿判定书结果对方在住院走不了 所以保险公司也不赔说不确定是不是对方责任 就是要拿到判定书才肯，可是具体不知道要等多久，对方住院还得动手术。
[律师回复] 肯定要等到事故认定书出来才能确定各自的责任。
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您好 我交了两个月房租和1700押金 共5100 然后才住3天卖淫了一次房东不然我住了 他不退房租和押金该怎么办）
[律师回复] 请详细介绍情况或来电进行咨询以获取更好的咨询效果。
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最快签证要多久才能办下来？
因国家不同和签证类型的不同，时间上会有所差别，一般时间从3-30天不等。办理签证，需要10个工作日，需要你的护照、照片、身份证户口本复印件、工作证明、公司营业执照复印件、财产证明。流程是，准备材料，然后就是递交申请，其次是等待领事馆给电话核实你信息，最后就是等结果出来。
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干了两年多，公司没合同没交社保，如今被公司给辞退了，还让签了一个离职书才拿到了工资，公司该给补偿吗？公司违法吗？
[律师回复] 你好，可以申请劳动仲裁
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快速解决“劳动纠纷”问题
签了购房合同多久备案才下来
签了购房合同之后大概需要3到5天左右的时间才能拿到备案合同，如果房管局这段时间的业务量比较多的话，领取备案合同的时间可能会向后推几天。买过商品房的人都知道商品房买卖合同是必须要进行备案的，没有进行备案的商品房交易流程都是不正规的。
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合同事务
父母给子女婚后买房交了部分预付款，能是子女的共同财产吗？
[律师回复] 如果父母在支付预付款时明确表示该款项是对自己子女一方的赠与，那么这部分预付款以及其对应的房屋份额通常视为子女的个人财产。例如，父母在转账时备注 “该款项仅赠与我的子女某某，用于购房，与其配偶无关”。
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有预售证烂尾了谁来管？
有预售证的烂尾楼一般由开发商和政府共同负责。烂尾楼的形成的原因一是开发商主动停止楼盘的开发和建设。二是开发商资金链断裂，楼盘建设项目过程中缺乏后续的资金，而在整个楼盘建设的过程中，政府负有监管的职责。所以烂尾楼应该由开发商和政府共同负责。
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房产纠纷
你好律师，我现在是缓刑人员，现在我找了份工作，是电话销售otc治疗青光眼白内障的药品违法吗
[律师回复] 一般情况下，缓刑人员按时报到，从事正常的工作岗位没有问题，建议跟考察的相关社区及工作人员报备一下。
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有预售证烂尾了谁来管？
实际生活中我们可能会面临各种各样的法律问题，如果您现在正面临着关于有预售证烂尾了谁来管？的问题不知道如何解决的话，可以通过下面文章内容来了解一些这方面的法律知识，希望可以帮助到您。
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合同事务
