预售证下来以后才能签合同怎么办
最新修订 | 2024-09-12
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- 免责声明
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- 律师解析
- 待预售许可证书正式颁发之际，即可着手办理网络签约手续。网络签约乃网络签约之简称，常用于房地产交易领域之中，意为交易双方在签署合同之后，需前往房地产相关部门进行备案登记，从而生成独有的网签编号并在互联网上予以公示，广大用户可凭借此网签编号在网络上进行实时查询。
- 法律依据
- 《民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
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预售证下来才能签合同怎么办预售许可证颁发之日，即为你有权办理网络签约手续之时。何谓“网络签约”？这是互联网时代下房地产交易领域内一种新兴的签约方式，其具体内容为：交易双方在签订房屋买卖合同时，需前往房地产主管部门进行备案登记，并生成唯一的网签编号并在官方网站上予以公示。广大用户可通过该网签编号进行在线查询。
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预售合同是贷款下来才给吗商品房购买合同的签订并非在银行放贷后，而是在买卖双方就房产交易达成一致后，即开始详细编制包含房产基础信息和所有相关交易条款的书面合同。这份详尽的合同随后会被正式签署，即《商品房买卖合同》。这一过程确保了交易的透明性和双方权益的明确。
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预售证没下来可以网签吗没有预售证不可以网签。网签是网上签约的简称，常见于房地产交易领域，指交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询。
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预售合同下来可以退房吗在签署预售房屋合同之后，尽管可选择退出交易流程，但须承担继续履行、采用适当的补救措施或赔偿相应损失等违约责任。损失赔偿金额应与违约行为所导致的实际损失相匹配，其中应包含合同正常履行完毕后可能获取到的预期收益。
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预售证下来多久能网签合同
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您好，我想问下虐待罪，比方说打了老婆，老婆报警了，公安机关作出行政处罚，需要经过报案人的同意才能处罚吗，还是说只要报案，不需要报案人的同意，公安机关也可以根据伤情来作出行政处罚
[律师回复] 请您把详细情况告诉我一下，我来电话您？
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在2024年7月15日发生交通事故，到上周交警都没有让我们去事故认定，上周我们联系交警，交警才安排我们今天去事故认定，而且我对他认定的结果不同意，但是交警给出的答复是18万之内的赔偿和认定的责任没有关系
[律师回复] 强制险范围内的赔偿金额是和责任无关
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预售证没下来能交首付吗
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房产纠纷堂哥借我身份证，我给用了，我没问他干嘛用，他也没有告诉办了信用卡，我收到催款信息才知道，我该怎么办？
[律师回复] 您好，方便电话沟通吗
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你好:我在单位上班14年整。从今年1月份才买社保。今天单位要给我调岗位，不在本单位。集团另一个单位。是私企……我不想去，一距家远，比现在工资少四百元。
[律师回复] 如果被迫解除劳动合同的，可以申请劳动仲裁的
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签下预售合同能退房吗
在特定情况下，已经签署了预售合同的房产是允许被撤销的。若想撤销房产交易，主要原因可能是卖方出现违约行为或者存在欺诈等不当行为，此时可直接向法院申请解除已签订的合同。然而，如果是由于买方自身的原因而希望撤销房产交易，那么就必须承担相应的违约责任。
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房产纠纷我是做房产中介的，有别的中介公司用假房产证在我公司进行套贷，事后我才知道，这种我要承担什么责任呢
[律师回复] 在房产交易中，房产中介有责任核实并提供关于房产所有权的真实信息。如果中介未能发现伪造的房产证，而这份假房产证导致了交易问题，中介可能需要承担相应的法律责任。
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购房预售证下来定金能退吗
依据上述法律条文规定，如若某位消费者因故决定放弃购买房屋，其所支付之定金能否予以退还，需视实际情况而定：倘若开发商并不具有销售商品房之合法资格与资质，那么在消费方因意愿改变而变更购房计划的情况下，定金有望得以退还。
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房产纠纷我家9年没有缴物业费，刚才物业给了1张单子限期12月底交清不然要起诉我
[律师回复] 你应当交费，建议和物业协商，争取少交。
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