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北京大兴商铺租赁纠纷怎么处理

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
商铺租赁纠纷的解决途径主要包括以下几种:若双方在租约中已对相关事项做出明确约定,则应按照约定执行;如未作任何约定,则以协议中的规定为准;若各方无法就各项事宜达成共识,可选择寻求第三方机构的调解;倘若调解失败,便可依法向当地人民法院提起诉讼;如果当事人之间曾签署过仲裁协议或者在租约中包含了仲裁条款,那么他们还可以选择将争议提交给相应的仲裁机构进行裁决。此外,当事人亦有权选择不经过调解程序而直接进入诉讼或仲裁阶段。
法律依据
《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
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北京大兴征地补偿标准怎么规定的?
本次征地采取货币补偿,征地补偿费标准为人民币39.7358万元/亩(黄村镇征地最低保护标准为9万元/亩,其中:土地补偿费标准为人民币9万元/亩,安置补助费标准折合为人民币30.7358万元/亩,总计人民币7944.37万元。
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北京大兴回迁房商品房有什么区别
在房价款方面,商品房与拆迁房有区别,商品房可立即上市,且在银行做抵押进行贷款。而回迁房享受国家政策的优惠,不含土地转让金,价格相对低廉且有小产权之说,故不享有商品房的上述权能。拆迁人以回迁房补偿被拆迁人的,补偿房屋由市政府有关主管部门参照经济适用住房政策核定价格,并按照经济适用住房政策管理。
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房产纠纷
北京大兴机场征地补偿标准是什么?
搬迁期的阶段可一次性奖励10万元,搬迁期限届满后搬迁的,不享受奖励,搬迁时间以交钥匙为准;货币补偿的基准价格是按照周边房屋的市场价格等因素综合确定的,此次宅基地区位补偿价位3055元/平方米。
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征地拆迁
北京大兴瀛海两限房是否可以对外销售
北京大兴瀛海两限房是可以对外销售的,因为两限房从本质上来说也是普通的商品房,只不过因为两限房的价格是比较便宜的,而且也受到国家政策的优惠,所以,国家对于两限房的买卖进行了相应的限制。如果我们购买的是两限房的话,基本上要在住满5年的情况下才能对外销售。
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房产纠纷
北京大兴榆垡回迁房买卖需要注意什么
1、业主已经持有房产证,需要注意的事项。是可以正常在交易所过户转名,这对购买者来说是十分有保障的,不必有其他的担心。2、业主只持有回迁协议,需要注意的事项。在做二手交易时是不能在房地产交易所做公证过户和改名的。因为该回迁协议只是业主与发展商之间的私人商业协议,此协议并没有得到房管局的认可。
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房产纠纷
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