签订购房预售合同需要什么材料
- 律师解析
- 在购买房产并签署合同时，您必须提供以下必要的证件和材料：(一)若选择一次性付款方式，您须携带以下文件：1.个人身份证明的原件以及其复印本；2.由相关机构出具的购房证明。(二)对于希望申请银行按揭贷款的顾客，请务必携带以下材料：1.购房者及其配偶的身份证原价及其各三份复印件；2.户口薄（包括首页）的原件以及其复印本六份，需包含夫妻双方名字所在的那几页，另外，非本地户籍的还应提供户籍证明的原件；3.由相关机构出具的购房证明；4.夫妻双方工作单位出具的有效收入证明；5.借款人及其配偶的私人印章。作为卖方，我们将为您准备以下材料：1.五证两书，即《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程施工许可证》以及《商品房销售预售许可证》；以及《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。2.购买房屋时所签订的合同；3.公司的营业执照副本；组织机构代码证副本；以及安全生产许可证副本。
- 法律依据
- 《商品房销售管理办法》第二十三条房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》；预售商品房的，还必须明示《城市商品房预售管理办法》。
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