吉林买房纠纷退定金流程是怎样的
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 在完成购房定金的支付后，并非能够随意予以撤销。若欲申请退还已支付之定金，则需满足相关约定或法律规定的条件。对于出现定金返还情形的购房者而言，首先应当向房地产开发商递交退款及退房通知。倘若开发商拒绝返还定金，购房者可向相关主管部门报告事件，提出投诉，请求对房地产开发商进行相应惩处。此外，购房者亦有权直接采取法律措施维护自身权益，例如，若开发商未获得商品房预售许可证即擅自进行预售活动，那么双方签署的认购书、定金协议等均属无效，开发商理应将定金全额退还给购房者。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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