房屋预售合同拿几份合适
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 关于房屋预售合同的份数问题，通常情况下为五份。其中一份由客户自行保留，以供日后查阅；另有一份则归属于公司进行档案保管；还有一份必须在房地产管理局进行备案，以便政府部门进行监管；此外，一份需提交给银行作为相关贷款审批资料，以及最后一份在缴纳契税时用于留档。对于全款支付和分期付款的客户来说，他们需要签署的合同份数分别为四份及三份。在约定的时间和地点，购房者应准备齐全所有必要的证明文件，并与开发商或其授权的代理商正式签订购房合同。值得注意的是，购房合同通常包含两个主要部分：即商品房预售契约（针对期房）和商品房买卖契约（针对现房）。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。
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房子预售合同签几份合适房屋预售合同的合法性确保需五方共同协作。此过程涉及五部分参与者，他们各自扮演着关键角色，并持有特定的合同文件。各方需确保文件的准确性、完整性和合规性，以维护交易的合法性和双方的权益。这一流程不仅要求各参与者严格遵守规定，还需相互沟通、协作，确保合同的顺利签署和执行，从而保障预售房屋交易的安全与可靠。
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房屋预售合同拿几份购房时需签署多份文件，包括客户留存、公司档案、房地产管理局备案、银行及契税留档等。全额支付和按揭购房需分别签署不同契约。购房者应携带证明材料与开发商或销售代表共同签署购房合同，包括预售契约和买卖契约两类。
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买房后预售合同拿几份房屋预售合同一共包含了五份副本，其中每一份都有其特定的使用目的。其中一份客户会自行保留，另一份由公司进行档案管理，第三份将提交至房地产主管部门进行备案，第四份则由银行进行存档，最后一份则用于缴纳契税时的档案保存。
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房屋预售合同怎么拿到商品房买卖合同在签约时便当场分配给了业主，也就是业主可以立即获取属于他或她的那一份商品房买卖合同。然而，尽管购房合同需要备份，但是办理备案手续需要一定的时间，大概在一个月左右。当然，具体的备案时限可能因地区而异，通常情况下，备案时间在一至三个月之间。
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预售合同可以拿房吗预售合同不能直接办房产证，因未具完整法律效力。办理房产证需准备：1.购房合同及补充合同原件；2.房屋买卖统一发票；3.测绘调查表与分户图；4.契税缴款书；5.夫妻双方身份证复印件及婚姻证明（核验原件）；6.若他人代办，需提供个人或双方印章，以及委托书。
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商品房预售合同能拿吗签署商品房预售合同后，一般30日内可领合同文本；购买二手房则签约后即可获合同文件。开发商有义务与购房者签订预售合同，并在签约后30日内办理登记备案手续。遵守相关法律法规，确保合同有效。
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二手房纠纷案件·常见问题
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房屋预售合同拿几份合适
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预售合同可以拿房吗
预售合同不能直接办房产证，因未具完整法律效力。办理房产证需准备：1.购房合同及补充合同原件；2.房屋买卖统一发票；3.测绘调查表与分户图；4.契税缴款书；5.夫妻双方身份证复印件及婚姻证明（核验原件）；6.若他人代办，需提供个人或双方印章，以及委托书。
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预售合同一式五份，买卖双方各执一份，管理部门存档一份，银监会备案一份，税费缴纳过程留档一份。如果是全款或分期购房，购房者需要额外保留四份，两份自己保存，两份交给公司存档。同时，还需要在产业部门备案和契税缴纳时留档。购房者需要在指定的日期和地点，携带完整的证件签署正式购房合同。预售合同（期房）和出售合同（现房）的本质区别在于，前者是商品房预售契约和买卖契约。
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[律师回复] 你好，这边咨询法律问题是关于什么纠纷，进行调解没，可以起诉解决
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商品房预售合同是几份
商品住房预售协议由五份文件组成，分别用于顾客保存、公司归档、土地管理局备案、银行存档和缴纳契税。购房合同包含商品房预售契约和商品房买卖契约两部分，签署时需特别注意不要轻易交付定金，并认真审查房屋面积条款。购房者在签署前需核实开发商是否取得预售许可证，避免风险。
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