民法典2024一房二卖如何维权
最新修订 | 2024-09-12
932浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 当消费者在购买房产过程中遭遇“一房二卖”的不当行为时，他们可以依据具体情况来选择通过谈判方式解决问题，或者将争议提交至仲裁机构处理，甚至也可以依法提起诉讼以维护自身的合法权益。在此种情形之下，消费者享有诸多的法定权利，例如请求解除房屋买卖协议、追偿已经支付的购房款项以及由此产生的相关利息、要求承担经济损失等方面的赔偿义务等等。与此同时，消费者还拥有权力向卖方提出索赔，赔偿金额最多不得超过已支付的购房款数额的双倍。然而，必须要引起重视的是，如果卖方只是一个普通公民而并非房地产开发商，那么消费者就无法享有惩罚性赔偿责任的法律支撑，只能恳请卖方将购房款及相应利息予以返还，并要求其对所遭受的损失进行赔偿。
- 法律依据
- 《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
民法典关于一房二卖如何维权一房二卖行为中，买方有权撤销合同，收回购房款及利息，要求卖方赔偿经济损失，并可索赔不超过已付款项一倍的赔偿。一房二卖指卖方先后或同时将同一房产出售给不同买家，构成房地产市场中的“二重买卖”现象。法律对此有明确的处置规则，保护买方权益。
-
民法典一房二卖如何维权针对“一房二卖”问题，维权途径包括：首先，保留购房合同及相关证据；其次，向开发商或中介提出书面交涉，要求解决；再次，如无果，可寻求消费者权益保护组织或律师协助；最后，必要时可通过法律途径向法院起诉，维护自身合法权益。
-
新民法典对一房二卖如何维权若遇房产重复出售，购房者有权解除合同，追索已付款项、利息，并索赔经济损失。还可要求开发商承担不超过已付款项两倍的赔偿责任。若权益未获保障，购房者有权向管辖法院提起诉讼，以维护合法权益。请购房者及时采取行动，确保自身权益不受侵害。
-
民法典一房二卖怎么处理一房两卖现象中，购房者有权向开发公司申请经济赔偿、解除购买协议并收回购房费用及利息，还可要求开发公司加倍补偿不超过已支付购房款的金额。若房企在合同签署后将房屋售予第三方导致交易目的未达到，或购房者资金能力不足，购房者有权取消合约、退款付息，并要求房企承担不超过已支付购房款一倍的赔偿责任。
房屋买卖
-
民法典一房二卖多少条一房两售时，购房者可向开发商索赔经济损失或选择解除合同，要求归还已支付房款及利息，并有权提起不高于已支付购房款一倍的赔偿申请。若开发商再售房致合同目标无法实现，无法获房产的买家可主张解除合同、退款付息、赔偿损失，并要求开发商承担超出已付款项一倍以内的赔偿义务。
房屋买卖
-
二手一房二卖怎么维权购买房屋的消费者面临“一房二卖”问题时，可采取协商、仲裁或法律诉讼途径维护权益。法律规定只要合同符合有效要件便为合法，房主需同时遵守两份合同义务，违约需赔偿。房产归属依据登记、交付和过户情况确定，已登记或交付的一方优先取得产权。未登记者只能要求赔偿。
二手房纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125570人选择咨询律师
民法典2024一房二卖如何维权
一键咨询
民法典一房二卖多少条
一房两售时，购房者可向开发商索赔经济损失或选择解除合同，要求归还已支付房款及利息，并有权提起不高于已支付购房款一倍的赔偿申请。若开发商再售房致合同目标无法实现，无法获房产的买家可主张解除合同、退款付息、赔偿损失，并要求开发商承担超出已付款项一倍以内的赔偿义务。
10w+浏览
房产纠纷你好我想问问我去年2023年5.25号流产然后当时年纪较小男方给予了6000元补偿，后续到今年后续中药费用杂七杂八累计节假日转账在6万 ～7万 2023年5.25到2024年11.20日，男方诉求要回转账金额的百分之八十，流产当时本人没有工作
[律师回复] 80返还太多了，还需要核算具体的金额
3.4w浏览
快速解决“征地拆迁”问题
你好。我的劳动合同在2024.8月31号已经到期。后面公司忘记与我签下一份劳动合同。前几天收到微信辞退通知。请问如何赔偿？，补充：有社保。二年多三
[律师回复] 你好，可以去劳动局申请劳动仲裁，如果是用人单位违法解除劳动合同，可以要求用人单位支付双倍经济补偿金。
3.7w浏览
二手一房二卖怎么维权
购买房屋的消费者面临“一房二卖”问题时，可采取协商、仲裁或法律诉讼途径维护权益。法律规定只要合同符合有效要件便为合法，房主需同时遵守两份合同义务，违约需赔偿。房产归属依据登记、交付和过户情况确定，已登记或交付的一方优先取得产权。未登记者只能要求赔偿。
10w+浏览
房产纠纷
民法典一房二卖怎么处理
一房两卖现象中，购房者有权向开发公司申请经济赔偿、解除购买协议并收回购房费用及利息，还可要求开发公司加倍补偿不超过已支付购房款的金额。若房企在合同签署后将房屋售予第三方导致交易目的未达到，或购房者资金能力不足，购房者有权取消合约、退款付息，并要求房企承担不超过已支付购房款一倍的赔偿责任。
10w+浏览
房产纠纷
法院第一次不判离婚,多久可以第二次起诉
[律师回复] 依据中国法律，法院判定不离婚后，若无新事由，原告须等待6个月再提诉。然而，若有新事由，则可立即申请二次离婚。这些新事由包括家庭暴力、赌博、吸毒等恶劣行为，或符合法律规定的长期分居条件。需指出的是，再次上诉离婚并不保证成功，法院会仔细评估夫妻关系是否破裂等多个方面做出判断。
3.3w浏览
买卖合同纠纷法院支持利息吗
[律师回复] 关于买卖合同中的利息问题，要看具体情况。一般来说，只要合同里注明了违约需付利息，法院都会认可。没有的话，但因违约而给另一方带来损失，对方要求以利息形式补足损失时，法院会根据实际违约情况、损失大小和公平原则来决定是否支持以及支持多少。利息的计算依据通常是相关法律法规或司法解释，如可能参考同期贷款市场报价利率（LPR）。此外，主张利息者还需提供损失和利息计算合理性的证据。总的来说，法院会全面考虑各种因素后做出裁决。
3.3w浏览
民法典怎么处理一房二卖
“一房二卖”指出售人同时以不同买卖合同向两位买家出让同一房产。卖方需承担对所有无法获取房产所有权的客户的违约责任，并作出民事赔偿。若涉及金额巨大且构成诈骗，还需承担刑事责任。
10w+浏览
房产纠纷在一个厂干十二年，去年年底公司因调动岗位，本人不适合干被迫办了离职手续今年过完年又返回本厂上班，现在厂倒闭了，十二年没有交社保合同一年一签的能有补偿吗
[律师回复] 你好，问题解决好了吗？
3.2w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
我已一位二婚女同居2年 女方在同居期间已各种理由要钱，还让我给他换贷款15万元，其他所骗钱微信转账73475万元，还有店里卖空调的现金大概有3万元，今年5月底走的，
[律师回复] 你好，搜集相关证据通过诉讼途径解决
3.3w浏览
买二手房卖家一房二卖如何维权
这种情况下，买方可申请解除协议，让卖方归还购房款及利息并赔偿经济损失，还可追究卖方违约法律责任，如要求承担不超已付房款一倍赔偿；若卖方是普通公民或法人，买方只能依违约事实主张违约责任，如要求返还购房款及利息和赔偿损失，若请求未解决，可向法院起诉维护合法权益。
10w+浏览
房产纠纷
