已经签订购房合同能退定金么
- 律师解析
- 通常而言，购房的定金在合理范围内是可退还的。然而，若购房者已经与开发商签署了有关协议或合同，那么此定金便无法予以退还。开发商依法享有权利要求购房者赔偿损失。以下就是定金在特定情况下无法返还的几种情形：首先，若购房者未能按照认购书约定的时间和地点前往签署合同；其次，若购房者在正式签署合同时擅自修改了认购书中已经明确的重要条款（例如价格、面积、户型等），从而导致无法顺利签约，以上两种行为均会被视为违约行为，此时所缴纳的定金将无法得到返还。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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房产纠纷已经签订购房合同能退定金么
在购房过程中，定金通常在合理范围内是可以退还的。但是，一旦购房者与开发商签订了相关协议或合同，定金就不再退还。以下情况定金不予退还：购房者未按认购书约定时间和地点签约，或者擅自更改重要条款（如价格、面积、户型）导致签约失败。这些违约行为使得定金无法返还，开发商有权要求赔偿损失。
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购房协议已经签了定金能退吗
定金作为预付担保，在合同签署前支付，旨在确保债权履行。支付方与接收方基于法律规定可约定定金条款，债务人履约后，定金通常折抵价款或按约定退回。
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购房合同合同已经签订能不能更改？
已经签订购房合同但是需要更改的，需要按照具体的情况来确定。首先，如果购房合同还没有到交易中心进行登记的，那么只要跟房产商进行协商即可修改;倘若已经进行登记的，那么就需要到有关部门提出更改的申请，届时需要支付一定的手续费，但是都是可以更改的。
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合同事务已经签订购房合同还可以更名吗
购房合同签订后是否可以变更，需根据具体情况分析处理：
1、如果商品房买卖合同未拿到交易中心登记备案。这时只要同房产商协商，把合同注销，再以更名者的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了，此种情况不涉及税费。
2、如果已经登记备案过，根据《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定：“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。
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