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2025东岭锡上延期交房如何维权

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
若房产项目未能按照预定时间交付,业主有权向房地产开发公司提出正式通知要求其加快施工进度,确保能够按时交付房屋。然而,如果在催告之后的三个月内,开发商仍然无法如期完成房屋建设,那么业主便可依法向当地人民法院提起诉讼,请求解除与开发商之间的房屋买卖合同,同时要求其承担相应的经济赔偿责任
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条的相关规定,依据我国现行的《中华人民共和国民法典》第五百六十三条之规定,当出卖方延迟交付房屋或买方延迟支付购房款项时,经过催告后,若双方在三个月的合理期限内均未能履行各自义务,则享有解除权的一方有权请求解除合同,除非双方在合同中另有明确约定。
若法律对此无明文规定,或者双方在合同中并未就此事项作出具体约定,则在收到对方当事人的催告后,解除权的行使期限应为三个月。若对方当事人并未发出催告,则解除权的行使期限应从权利人知晓或应当知晓解除事由之日起计算,且最长不超过一年。若逾期仍未行使解除权,则该项权利将自动失效。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的,解除权消灭。
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无锡延期交房如何维权
面对房产延期交付,建议通过协商、向消费者协会投诉、政府部门反映问题以及必要时诉诸法律途径,以保护自身权益。与开发商沟通寻求解决方案,详述事实;寻求行政部门协助;如协商无效且问题严重,应果断采取法律手段。
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房产纠纷
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针对房屋交付延迟之问题导致的维权手段如下:购房者有权利向出卖人发送正式的书面通知,规定具体的合同履行最后期限,若经过催告满三个月仍未收到回应,便可行使合同解约权进行退房行动,同时有权要求出卖人对所产生的违约行为负责并承担相应的法律责任。
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房产纠纷
网上买东西怎么维权
遇到问题,可向行政管理部门或拨打12345投诉。消费者应根据问题性质选择投诉部门,如工商(12315)、质监(12365)、食药监(12331)和物价(12358)等。12345热线是提升公共服务水平的便民服务,市民投诉后,热线会迅速转交职能部门处理并反馈,作为考核依据。此方式通常能获得满意解决。
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损害赔偿
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处理房屋交付逾期赔偿纠纷时,赔偿费由已交付房款总额、同期银行贷款利率和额外延长的交付时间决定。若开发商未按时交付,购房者有权根据购房协议中的违约金条款要求赔偿,以补偿因开发商逾期交付造成的损失。
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房产纠纷
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