律图审稿专业委员会3轮严审

停工令造成开发商延期交房怎么维权

最新修订 | 2024-09-12
1.5k浏览
律师解析
如遇开发商未能按期交付房产之情况,购房者可依法行使催告权,敦促开发商尽快履行交房义务,并与开发商就具体的交房日期进行友好协商。若经过购房者的合法催告后,开发商在三个月的合理期限内仍然未能完成交房事宜,则购房者有权依据法律规定,向当地法院提起诉讼,请求解除双方所签订的购房合同。在此过程中,开发商因延期交房而应承担的违约责任,应严格依照购房合同中的相关条款执行;若购房合同中并无关于违约金数额或损失赔偿额计算方式的明确约定,则应参照逾期交付使用房屋期间,由相关主管部门公布或由具备资质的房地产评估机构评定的同地段、同类房屋的租金标准予以确定。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的,解除权消灭。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

泰州180****7238用户1分钟前已获取解答
连云港156****3386用户2分钟前已获取解答
扬州177****4364用户4分钟前已获取解答
问题没解答? 125393人选择咨询律师
6968位律师在线平均3分钟响应99%好评
停工令造成开发商延期交房怎么维权
一键咨询
  • 无锡用户4分钟前提交了咨询
    177****7405用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    153****7736用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    130****1466用户3分钟前提交了咨询
    133****4415用户3分钟前提交了咨询
    170****1842用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    142****2216用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    164****4837用户1分钟前提交了咨询
    138****8766用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
  • 无锡用户2分钟前提交了咨询
    178****2654用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    152****1683用户2分钟前提交了咨询
    162****5758用户4分钟前提交了咨询
    166****6320用户4分钟前提交了咨询
    166****5315用户1分钟前提交了咨询
    161****5488用户4分钟前提交了咨询
    164****1133用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    143****5355用户3分钟前提交了咨询
    144****0614用户4分钟前提交了咨询
    133****8072用户4分钟前提交了咨询
    146****2614用户2分钟前提交了咨询
    145****2243用户2分钟前提交了咨询
    176****6300用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    140****1660用户2分钟前提交了咨询
    171****5115用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    135****5708用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    156****4536用户2分钟前提交了咨询
    155****1613用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    144****3500用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    150****0202用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    161****4541用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    166****0806用户2分钟前提交了咨询
    131****1212用户1分钟前提交了咨询
    141****0524用户3分钟前提交了咨询
    130****1664用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    160****7844用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    146****2768用户2分钟前提交了咨询
    152****4585用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    160****8621用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    155****5438用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    150****6328用户2分钟前提交了咨询
    137****6020用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    156****3175用户4分钟前提交了咨询
    144****4325用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    154****1800用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    162****0543用户1分钟前提交了咨询
    172****6432用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    142****8736用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    143****2211用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    171****5117用户1分钟前提交了咨询
    130****0838用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    177****3611用户1分钟前提交了咨询
苏州181****9229用户1分钟前已获取解答
沭阳180****3992用户3分钟前已获取解答
镇江156****5360用户1分钟前已获取解答
开发商延期交房维权吗
若开发商逾期交付房屋,业主有权送达正式的催告通知以期其能够尽快履行交房义务,同时也需赔偿因其超时而产生的额外损失;然而若经过催告后超过三个月,开发商仍未能如约交房并且无法提供合理的解释,则业主有权行使法定权利解除该合同,并且向开发商追讨已支付的购房款项以及相应的利息,同时还应承担相应的违约责任。
10w+浏览
房产纠纷
公司停发工资怎么维权
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与公司停发工资怎么维权相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
10w+浏览
劳动纠纷
开发商延期交房怎么维权
1、购房者申请解除合同,当遇到了开发商逾期交房的时候,可以申请解除合同。2、购房者要求支付违约金或者赔偿损失,出卖人延期交付房屋的应当支付违约金或者赔偿损失,违约金和赔偿损失是根据合同约定来计算的,如果合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的,可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
10w+浏览
房产纠纷
开发商延迟交房怎么维权
因建筑工程延期、政府审批滞后等因素导致的楼宇交接逾期,可视作合理延期交付,开发商可获宽限期。面对非合理延期,购房者可通过与开发商协商、向消协投诉、向房屋管理部门反馈或诉诸法律等手段维权。其中,诉讼需充分证据,业主应收集确凿证据支持诉求。
10w+浏览
房产纠纷
开发商延期交房如何维权
为维权,需收集并核实开发商违约证明材料,包括合同原始文件及开发商详细信息。随后,向房产所在地法院提起诉讼,要求开发商按合同条款承担违约责任,确保合法权益得到维护。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

苏州181****5796用户2分钟前已提交咨询
南京181****1201用户1分钟前已获取解答
常州152****6926用户2分钟前已提交咨询
无锡181****2706用户1分钟前已获取解答
盐城188****7541用户2分钟前已提交咨询
淮安135****4981用户2分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换