开发商延期交房找哪些部门
最新修订 | 2024-09-12
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- 免责声明
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- 律师解析
- 当房地产开发商未能依据契约规定准时交付房产时，购房者可寻求建设行政主管部门的协助和调解。根据国务院设立的建设行政主管部门的职责范围，其有权利和义务对全国范围内的房地产行业进行严格的监管和指导。在这种情况下，购房者可以向开发商发出书面通知，正式声明要求其迅速履行与购房相关的交房义务，并且对于已经逾期的房产交付时间需要承担相应的经济补偿责任。经过书面催告之后，如果开发商仍然无法按照约定的期限完成交房，并且也没有能够提供合理的解释和说明，那么购房者有权选择解除购房合同，同时要求开发商全额退回已经支付的购房款项以及相应的利息，并承担由此产生的违约责任。
- 法律依据
- 《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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开发商反复延期交房找哪个部门若开发商逾期交房，购房者可向房地产监管机构投诉或向法院提起诉讼。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖纠纷案件适用法律若干问题的解释》，若一方违约且经催告后三个月内未解决，享有解除权的一方可解除合同，否则解除权期限为一年。
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开发商延期交房找哪个部门在购房合同约定的期限届满时未交付房屋属于卖方的违约行为，首先应与卖方进行友好商议解决；若无法达成共识，则可向当地村委会或居委会寻求调解帮助；若调解无效，可依法向人民法院提起诉讼程序；若双方已签署过相关的仲裁协议或存在明确的仲裁条款，则也有权向相应的仲裁庭提出仲裁申请。
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开发商延期交房找哪个部门处理若您遇到房地产开发商延迟交房的情况，建议首先与当地房管部门进行投诉协商。根据相关法律规定，商品房在获得验收合格证书及交付使用证书后方能顺利交予购房者。对于房屋质量问题存疑者，您有权提出申请由第三方机构进行质量检测。
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开发商延期交房找哪个部门开发商延期交房应该找房产局投诉或者消协等部门解决。延期交房是违约行为，但承担违约责任应当依据合同的约定，如果没有约定，可按法律、行政法规的规定来承担违约责任。违约金可以按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类型房屋租金标准确定。
房产纠纷
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开发商反复延期交房找哪个部门若开发商逾期交房，购房者可向房地产监管机构投诉或向法院提起诉讼。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖纠纷案件适用法律若干问题的解释》，若一方违约且经催告后三个月内未解决，享有解除权的一方可解除合同，否则解除权期限为一年。
房屋买卖
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开发商延期交房找哪个部门购房定金在履行约定义务后可退还。若债务人未履约，受害方可要求退还定金；若收受定金方违约，应双倍返还。定金制度旨在保障双方权益，促进合同履行。购房者在支付定金前，应明确合同条款，确保自身权益不受损害。
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二手房纠纷案件·常见问题
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开发商延期交房找哪些部门
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开发商延期交房找哪个部门
开发商延期交房应该找房产局投诉或者消协等部门解决。延期交房是违约行为，但承担违约责任应当依据合同的约定，如果没有约定，可按法律、行政法规的规定来承担违约责任。违约金可以按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类型房屋租金标准确定。
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[律师回复] 您好，可以和您电话沟通一下案件情况
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开发商延期交房找哪个部门
购房定金在履行约定义务后可退还。若债务人未履约，受害方可要求退还定金；若收受定金方违约，应双倍返还。定金制度旨在保障双方权益，促进合同履行。购房者在支付定金前，应明确合同条款，确保自身权益不受损害。
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房产纠纷我是被执行人，有套房子明天要被二拍，和债权人已经协商还款，请问网拍可以及时终止吗
[律师回复] 需要向法院说明情况，由法院决定终止二拍程序。。。
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想了解，监视居住三年了没找过我正常吗
[律师回复] 你好，监视居住三年了没找过，这种情况并不正常。监视居住通常作为一种刑事诉讼中的强制措施，其最长期限为六个月。如果在监视居住期间未违反相关规定，且监视居住期限届满，办案机关应当及时作出解除决定，并通知被监视居住人。
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[律师回复] 您好，根据您的描述，这可能涉及到不动产权属确认或变更的问题。首先需要了解具体的情况，包括但不限于为何政府会为您办理不动产权证以及您对该行为的具体异议等。方便的话，可以现在电话沟通。q
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a同学挑逗b同学，b同学因此追打a同学，a同学在奔跑过程中和c同学相撞（a同学的头撞c同学的脸部），两个人都受伤，c同学伤的严重些（鼻子骨折，门牙碰缺了一半），这个事件谁负责医药费
[律师回复] 您好，可以通过诉讼来解决。。
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开发商反复延期交房找哪个部门
若开发商逾期交房，购房者可向房地产监管机构投诉或向法院提起诉讼。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖纠纷案件适用法律若干问题的解释》，若一方违约且经催告后三个月内未解决，享有解除权的一方可解除合同，否则解除权期限为一年。
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房产纠纷你好，我注册了一个商标，别人打电话，说他用这这几个字呢，说要去商标局提出异议，我应该怎么办
[律师回复] 要看这几个字是什么字，他是不是这几个字的在先权利人，他可以提异议，但也有被驳回的可能。
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开发商延期交房找哪个部门申诉
消费者可通过向房地产行政管理部门进行投诉，或固定证据诉诸于人民法院，维护自身合法权益。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条明确规定，凡卖方延迟交付房屋，买方亦未按约按时支付购房款项。
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房产纠纷
你好王律师，我想咨询一下，我买的商品房，合同约定是6月30日交房，但开发商未按照约定时间交付，先是6月20左右通知我们要延期到8月31日交房，后来实际交付时间是9月13日。合同约定:交房时卖方应当提供《竣工验收备案证》和《实测测绘报告》，如未提供买房可以拒绝收房，并且因此产生的一切费用由卖方承担。但实际交房时这两项资料均为提供，我也问过主管单位查询过，至今未办出这两项证明。
请问这种情况开发商属于延期交房吗？我可以向开发商要求赔偿违约金吗和物业费及租房的费用吗（我现在还在外面租房子住）
[律师回复] 根据您所说的情况，暂时无法确认开发商延期交房
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开发商延期交房找哪个部门处理
倘若新购房产出现严重质量问题，购买方有权与开发商进行协商，请求对方在特定期限内进行彻底的改进和完善。若最终成果仍然无法满足约定标准时，购买方有权选择中止房屋买卖契约关系，同时向开发商提出赔偿所遭受的经济损失。
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房产纠纷孩子七周岁，在学校被两个孩子推倒，上眼皮两处一共缝了十针，脸部也严重挫伤，我该如何索要赔偿
[律师回复] 你好这种情况得具体看一下起诉赔偿的方案，点头像可以电给你具体研究一下，
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