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二手房购房纠纷定金能退吗

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
在处理二手房交易过程中,如卖方单方面违约导致合同无法继续履行,则买方有权要求退还两倍的定金作为补偿;若因非双方责任而导致合同无法继续执行,则定金可全额退还给买方;若买方按照约定履行了相关义务,则定金应当抵扣为购房款或者予以退还。
法律依据
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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二手房购房纠纷定金能退吗
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购买二手房防范哪些纠纷
1、注意出卖人的主体资格。首先要审查出卖房屋一方的主体资格,也就是看看他有没有权利卖房子。2、注意订立合同之前,最好查看一下对方的房产证,并到市房产局了解房产的状况以及抵押、查封情况。3、注意你买的房子是不是正在出租。
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房产纠纷
怎么样购买二手房 二手房纠纷风险如何避免
1、要看二手房所有权是否真实、完整和可靠,审查该房的“两证”相关文件,没有两证的房屋,不得买卖。避免纠纷:1、产权是否可靠2、原单位是否允许转卖,3、二手房交易前,买方应当查看房屋有无其他债权债务纠纷。
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房产纠纷
购房者买二手房如何避免发生纠纷
1、要看房屋手续是否齐全。2、要看房屋产权是否明晰。3、要看交易房屋是否在租。4、要看土地情况是否清晰。5、要看市政规划是否影响六是要看福利房屋是否合法七是要看有无拖欠费用八是看清合同再付钱。
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房产纠纷
怎样购买二手房屋 二手房产权纠纷风险如何避免
1、要看二手房所有权是否真实、完整和可靠,审查该房的“两证”相关文件,没有两证的房屋,不得买卖。避免纠纷:1、产权是否可靠2、原单位是否允许转卖。
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房产纠纷
常见的二手房纠纷有哪些,二手房产纠纷怎么办?
1、因定金引起的纠纷2、因逾期支付房款引起的纠纷3、因逾期办理过户手续引起的纠纷4、因中介行为引起的纠纷5、因要求解除房屋买卖合同或确认房屋买卖合同无效引起的纠纷六、因房屋质量引起的纠纷。
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