律图审稿专业委员会3轮严审

签了预售合同贷款批下来了怎么办

最新修订 | 2024-09-12
1.4w浏览
律师解析
当您的贷款申请成功获得批准后,您将会收到来自开发商方面的通知,邀请您前往指定地点提取已在房地产管理机构进行正式登记备案的购房合同文件。这是由于,若没有银行的贷款发放支持,开发商是无法将先前签署的购房合同提交至房地产管理机构进行登记备案的。通常情况下,银行会批量地将所有已完成贷款发放的贷款合同及还款所使用的银行卡送达至开发商处,因此,在您领取购房合同时,您也有机会同时获取到贷款合同以及银行卡。在贷款申请获批之后,您将能够得到以下四项重要文件:1.由开发商完成登记备案的购房合同;2.银行与您之间的购房合同及其相关的公证证明;3.用于偿还贷款的银行卡(银行将按照约定每月从该银行卡中自动扣除按揭款项);4.部分银行可能还会向您提供一份《贷款发放通知书》以及《还款计划表》等相关文件。
法律依据
《个人贷款管理暂行办法》第一条为规范银行业金融机构个人贷款业务行为,加强个人贷款业务审慎经营管理,促进个人贷款业务健康发展,依据《中华人民共和国银行业监督管理法》《中华人民共和国商业银行法》等法律法规,制定本办法。第二条中华人民共和国境内经中国银行业监督管理委员会批准设立的银行业金融机构(以下简称贷款人)经营个人贷款业务,应遵守本办法。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

苏州181****5952用户1分钟前已获取解答
南通180****6986用户1分钟前已获取解答
徐州152****2357用户1分钟前已获取解答
问题没解答? 125499人选择咨询律师
6838位律师在线平均3分钟响应99%好评
签了预售合同贷款批下来了怎么办
一键咨询
  • 151****2854用户2分钟前提交了咨询
    160****7087用户2分钟前提交了咨询
    173****4180用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    141****3622用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    175****6065用户3分钟前提交了咨询
    155****2436用户2分钟前提交了咨询
    153****0877用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    146****4384用户1分钟前提交了咨询
    153****7084用户1分钟前提交了咨询
    130****0604用户2分钟前提交了咨询
    166****1405用户4分钟前提交了咨询
  • 南京用户2分钟前提交了咨询
    141****1574用户2分钟前提交了咨询
    152****5526用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    130****2706用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    174****3308用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    155****3513用户3分钟前提交了咨询
    143****0211用户2分钟前提交了咨询
    158****7141用户1分钟前提交了咨询
    165****5578用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    156****7176用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    136****3485用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    147****7160用户2分钟前提交了咨询
    176****5345用户4分钟前提交了咨询
    135****2781用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    176****6401用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    148****1018用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    148****1440用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    178****5803用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    166****8626用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    133****2725用户2分钟前提交了咨询
    162****7203用户3分钟前提交了咨询
    133****0813用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    153****3202用户1分钟前提交了咨询
    163****3772用户1分钟前提交了咨询
    142****3202用户4分钟前提交了咨询
    136****6065用户1分钟前提交了咨询
    143****0888用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    158****6240用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    146****4106用户1分钟前提交了咨询
    130****6452用户4分钟前提交了咨询
    152****5636用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    154****0533用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    157****0813用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    167****1347用户3分钟前提交了咨询
    141****7284用户4分钟前提交了咨询
    173****1024用户4分钟前提交了咨询
    172****2253用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    130****3166用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    153****6508用户1分钟前提交了咨询
    138****0261用户1分钟前提交了咨询
泰州178****4172用户1分钟前已获取解答
南通156****2655用户2分钟前已获取解答
徐州181****3841用户2分钟前已获取解答
批捕证下来说明已经结案了吗
批捕证下来不是说明已经结案了,因为在批捕证下来之后公安机关至少还有为期两个月的侦查期,结案不是仅仅体现在公安机关的侦查工作上的,最终的结案标志应该是刑事法庭的审理工作已经正式结束,对犯罪嫌疑人的审判结果正式生效之后一切才尘埃落定。
10w+浏览
刑事辩护
售楼部现在想裁员,只想补偿一个月的工资。
[律师回复] 售楼部裁员并只想补偿一个月的工资是否合法,需根据具体情况来判断。

首先,根据《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条的规定,经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。这意味着,如果售楼部裁员,其补偿标准应依据员工在单位的工作年限来确定,而非简单地只补偿一个月的工资。法规1

其次,售楼部裁员如果符合《中华人民共和国劳动合同法》第四十一条规定的情形,即需要裁减人员二十人以上或者裁减不足二十人但占企业职工总数百分之十以上的,用人单位应提前三十日向工会或者全体职工说明情况,听取工会或者职工的意见后,裁减人员方案经向劳动行政部门报告,才可以裁减人员。并且,在裁减人员时,应优先留用与本单位订立较长期限的固定期限劳动合同、无固定期限劳动合同以及家庭无其他就业人员,有需要扶养的老人或者未成年人的员工。法规2

因此,售楼部裁员并只想补偿一个月的工资是否合法,需看其裁员是否符合法律规定,以及补偿标准是否按照员工在单位的工作年限来确定。如果售楼部裁员不符合法律规定或补偿标准过低,员工有权
批捕证下来说明已经结案了吗?
批捕证下来不是说明已经结案了;结案就代表着案件的审判已经结束,对于批捕证下来只是能证明这个犯罪嫌疑人可以进行批捕,再者由检察院进行侦查,只要证据齐全就可以进入审判的阶断。
10w+浏览
刑事辩护
什么条件下商品房能预售
房屋预售应当符合下列条件:第一,已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书。第二,持有建设工程规划许可证。第三,按提供预售的房屋计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。第四,向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。
10w+浏览
房产纠纷
哪些情况下商品房可预售
房屋预售也称商品房预售,楼花买卖,是指房地产开发企业与购房者约定,由购房者交付定金或预付款,而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。其实质是房屋期货买卖,买卖的只是房屋的一张期货合约。那么究竟在哪些情况下商品房可预售呢?详细内容请从下文中进行了解。
10w+浏览
房产纠纷
什么情况下商品房可预售
1、内销商品房预售1、有开发经营企业的营业执照2、有市计委、建委批准的商品房项目建设计划文件3、已取得国有土地使用或土地使用权来源证件4、取得建设工程规划许可证和建设工程开工证5、有纳入市建委销售计划的证明文件。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

无锡152****6527用户3分钟前已提交咨询
扬州180****1112用户2分钟前已获取解答
常州178****7941用户2分钟前已提交咨询
盐城181****3110用户2分钟前已获取解答
镇江152****3890用户3分钟前已提交咨询
宿迁181****9456用户3分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换