律图审稿专业委员会3轮严审

签了预售合同贷款批下来了怎么办

最新修订 | 2024-09-12
5.6k浏览
律师解析
当您的贷款申请成功获得批准后,您将会收到来自开发商方面的通知,邀请您前往指定地点提取已在房地产管理机构进行正式登记备案的购房合同文件。这是由于,若没有银行的贷款发放支持,开发商是无法将先前签署的购房合同提交至房地产管理机构进行登记备案的。通常情况下,银行会批量地将所有已完成贷款发放的贷款合同及还款所使用的银行卡送达至开发商处,因此,在您领取购房合同时,您也有机会同时获取到贷款合同以及银行卡。在贷款申请获批之后,您将能够得到以下四项重要文件:1.由开发商完成登记备案的购房合同;2.银行与您之间的购房合同及其相关的公证证明;3.用于偿还贷款的银行卡(银行将按照约定每月从该银行卡中自动扣除按揭款项);4.部分银行可能还会向您提供一份《贷款发放通知书》以及《还款计划表》等相关文件。
法律依据
《个人贷款管理暂行办法》第一条为规范银行业金融机构个人贷款业务行为,加强个人贷款业务审慎经营管理,促进个人贷款业务健康发展,依据《中华人民共和国银行业监督管理法》《中华人民共和国商业银行法》等法律法规,制定本办法。第二条中华人民共和国境内经中国银行业监督管理委员会批准设立的银行业金融机构(以下简称贷款人)经营个人贷款业务,应遵守本办法。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

沭阳188****6434用户4分钟前已获取解答
常州134****7028用户2分钟前已获取解答
连云港134****1419用户2分钟前已获取解答
问题没解答? 125482人选择咨询律师
6617位律师在线平均3分钟响应99%好评
签了预售合同贷款批下来了怎么办
一键咨询
  • 164****4165用户2分钟前提交了咨询
    176****1780用户2分钟前提交了咨询
    155****3034用户4分钟前提交了咨询
    144****8871用户2分钟前提交了咨询
    143****5067用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    152****6626用户1分钟前提交了咨询
    142****8828用户1分钟前提交了咨询
    166****6356用户4分钟前提交了咨询
    138****1654用户2分钟前提交了咨询
    165****6711用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    174****2618用户3分钟前提交了咨询
    163****4553用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
  • 166****3368用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    164****5005用户1分钟前提交了咨询
    160****5235用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    167****0468用户2分钟前提交了咨询
    154****3110用户3分钟前提交了咨询
    148****4787用户1分钟前提交了咨询
    177****4170用户3分钟前提交了咨询
    163****0873用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    154****7300用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    154****1551用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    132****0380用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    170****8737用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    164****3851用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    134****5843用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    137****1148用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    161****4654用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    133****2780用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    162****1633用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    136****5842用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    134****1245用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    145****3030用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    178****6405用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    170****6224用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    144****6865用户1分钟前提交了咨询
    154****3848用户2分钟前提交了咨询
    138****0158用户1分钟前提交了咨询
    160****4655用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    131****0514用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    151****7041用户3分钟前提交了咨询
    148****8604用户1分钟前提交了咨询
    146****0538用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    157****1058用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    154****5018用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    141****3866用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    143****0325用户4分钟前提交了咨询
    152****8035用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    142****8657用户2分钟前提交了咨询
    166****7686用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
淮安135****8380用户1分钟前已获取解答
徐州134****9190用户2分钟前已获取解答
连云港134****2444用户4分钟前已获取解答
预售证没下来能交首付吗
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与预售证没下来能交首付吗相关的法律方面知识。
10w+浏览
房产纠纷
预售合同下来可以退房吗
在签署预售房屋合同之后,尽管可选择退出交易流程,但须承担继续履行、采用适当的补救措施或赔偿相应损失等违约责任。损失赔偿金额应与违约行为所导致的实际损失相匹配,其中应包含合同正常履行完毕后可能获取到的预期收益。
10w+浏览
房产纠纷
想了解,公司新购车辆,可以低价出售给个人么?如30万的车辆 1000块钱过户给个人,请问现在被税局查到了怎么处理呢?
[律师回复] 公司新购车辆若以明显不合理的低价,如将30万的车辆以1000块钱的价格过户给个人,这种交易一旦被税局查到,可能会引发一系列税务问题。税局会根据税收法规和相关政策,对公司和个人的税务情况进行全面审查。

首先,税务机关可能会对公司销售车辆的增值税处理进行核查。由于销售价格明显低于市场价格且无正当理由,税务机关有权核定销售额,并按照相应的税率征收增值税。若车辆之前抵扣过进项税,销售时还需按相应税率计算销项税额。

其次,税务机关还会关注企业所得税的处理。车辆转让的净收益应计入公司当期的应纳税所得额中,按企业所得税税率缴纳企业所得税。若售价明显偏低,税务机关可能会调整应纳税所得额,从而增加企业所得税的缴纳金额。

对于个人受让方,虽然一般情况下以市场价转让不涉及个人所得税,但若低价或无偿转让,差价部分可能被视为“工资薪金所得”、“股息红利所得”或“偶然所得”,需按相应税率缴纳个人所得税。然而,在公司与个人之间的车辆转让中,若个人并非公司员工、投资者或其近亲属,且交易价格明显偏低,个人所得税的处理可能会更加复杂,需要具体情况具体分析。

此外,附加税和印花税的处理也不容忽视。附加税是随正税加征
预售证下来多久能网签合同
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于预售证下来多久能网签合同的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
合同事务
购房预售证下来定金能退吗
依据上述法律条文规定,如若某位消费者因故决定放弃购买房屋,其所支付之定金能否予以退还,需视实际情况而定:倘若开发商并不具有销售商品房之合法资格与资质,那么在消费方因意愿改变而变更购房计划的情况下,定金有望得以退还。
10w+浏览
房产纠纷
有预售证烂尾了谁来管?
有预售证的烂尾楼一般由开发商和政府共同负责。烂尾楼的形成的原因一是开发商主动停止楼盘的开发和建设。二是开发商资金链断裂,楼盘建设项目过程中缺乏后续的资金,而在整个楼盘建设的过程中,政府负有监管的职责。所以烂尾楼应该由开发商和政府共同负责。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

泰州152****4733用户1分钟前已提交咨询
南通180****5834用户2分钟前已获取解答
常州177****1358用户2分钟前已提交咨询
南京178****6727用户1分钟前已获取解答
沭阳181****2126用户4分钟前已提交咨询
无锡134****9355用户1分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换