德阳一房二卖如何维权
- 律师解析
- 针对一房二卖所引发的纠纷处理流程如下：首先，买受方有权利选择解除现有的房屋买卖协议，要求卖方退还所有已经支付的购房款项及其应得利息，同时还可要求对方就由此产生的经济损失进行相应赔偿。此外，若情况严重，买受方可进一步要求卖方承担不超过其实际支付购房款数额一倍的额外赔偿责任。其次，如果卖方并非专业房地产商或其他特殊行业从业人员，那么在面对此类违约行为时，他们仅能通过法律途径向违约方提出违约责任追究，具体内容包括要求对方归还购房款项以及相应利息，同时对因此造成的经济损失进行赔偿。最后，若以上诉求未能得到妥善解决，买受方有权向当地人民法院提起诉讼，以维护自身合法权益。
- 法律依据
- 《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
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