高新区面积缩水怎么办
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 若房屋建筑面积出现缩水情况，该如何处理呢？对于这种情况，购房者是否有权向房地产开发商提出退房请求呢？根据相关法律规定，当面积误差比的绝对值不超过百分之三时（包含百分之三），购房者无权要求开发商进行退房；然而，如果面积误差比的绝对值超过了百分之三，那么购房者便有权利向开发商提出退房申请。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
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高楼层面积缩水怎么办购买住房时，如建筑面积出现缩减，但缩减幅度未超出法定允许的3%范围，将根据实际测量的建筑面积进行房价款的调整。这意味着，消费者无需为未实际获得的面积支付额外费用，而应根据实际接收到的住房面积进行房价的结算。此举旨在确保交易的公平性和透明度，保障消费者的合法权益。
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高层面积缩水怎么办买方权益保障条款：若购房建筑面积缩减超过3%，有权解除合同，索回全部本金及利息。如选择履行，卖方需补偿买方超出实际面积部分房价的双倍或多倍差价。
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小区面积缩水怎么办交楼之后如发现住房实际面积存在缩减现象，且比例超过了法定规定的3%以内，则买方有权向卖方提出解除房屋买卖合同并退还全部已支付的购房款项。此外，卖方有责任归还自交易之日起所产生的全部利息。在此情况下，买方亦可选择继续执行原订的买卖协议。
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商品房面积缩水怎么办房屋实际面积与预售时所标示面积存在差异确实是较为普遍的现象。据相关规定，如若房屋实际面积与预售时的公布面积相比较，其误差值超过了总建筑面积的3%，则买房人有权利选择解除购销合同，并且有权向出卖人追索已经支付的购房款项以及由此产生的相应利息。
房产纠纷
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婚房面积缩水怎么办若住房实际使用面积与买卖合同约定总面积相差幅度大于或等于百分之三，则买受人有权向法院申请解除该房屋买卖合同并要求出卖方全额退回其所支付的全部房款，同时还需赔偿相应的利息损失；反之，如果买受人自愿选择继续履行原购房协议，届时出卖方需按照约定补偿买受人其超标部分房价款的一倍乃至两倍金额。
二手房纠纷
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楼房面积缩水怎么办房产“面积缩水”处理应依据房地产行政机关计量。误差3%内按合同价调整，超出部分按合同价或双倍支付。实际面积小于合同规定时，可要求退还3%房价或放弃所有权。用户应依法维权，确保权益不受损害。
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高新区面积缩水怎么办
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楼房面积缩水怎么办
房产“面积缩水”处理应依据房地产行政机关计量。误差3%内按合同价调整，超出部分按合同价或双倍支付。实际面积小于合同规定时，可要求退还3%房价或放弃所有权。用户应依法维权，确保权益不受损害。
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房产纠纷您好我家孩子今年报考，我家户口地址是道里区新农镇万家村，但是上面写的都是居民户口，孩子填应届到底是农村还是城市啊
[律师回复] 你好 要看你的户口本首页标注的是农村还是城镇户口
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快速解决“婚姻家庭”问题
你好，我想问一下，比如到银行打征信去贷款，但银行说我的征信里面有太多网贷记录了，要结清大部分的网贷和记录才可以从新申请贷款，我想问一下就是如果结清网贷之后，征信大概多久才能更新一次呀？
[律师回复] 你好这个是可以去帮助你的啊
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婚房面积缩水怎么办
若住房实际使用面积与买卖合同约定总面积相差幅度大于或等于百分之三，则买受人有权向法院申请解除该房屋买卖合同并要求出卖方全额退回其所支付的全部房款，同时还需赔偿相应的利息损失；反之，如果买受人自愿选择继续履行原购房协议，届时出卖方需按照约定补偿买受人其超标部分房价款的一倍乃至两倍金额。
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房产纠纷右足第三跖骨骨折做复位内固定术后坏死近节截肢，工伤劳动能力鉴定还是伤残鉴定，有什么区别
[律师回复] 具体问题具体分析具体问题具体分析具体问题
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快速解决“工伤赔偿”问题
你好
，限高了，可以乘坐那些列车，有没有办法解决
[律师回复] 被限高后，通常不能乘坐列车软卧，不能乘坐 G 字头动车组列车全部座位、其他动车组列车一等以上座位。
如果您想解决限高问题，需要履行生效法律文书确定的义务，比如清偿债务等。履行完毕后，法院会依法解除限高措施。您也可以与申请执行人协商，达成执行和解协议，请求其向法院申请解除限高。
如果您想解决限高问题，需要履行生效法律文书确定的义务，比如清偿债务等。履行完毕后，法院会依法解除限高措施。您也可以与申请执行人协商，达成执行和解协议，请求其向法院申请解除限高。
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你好，我哥在广西被江苏南通海门区警察警察28晚上带走了，一直没有通知家属，在看守所的话可以取保候审吗
[律师回复] 一般异地带走的，是很难取保候审的，因为公安从大老远的地方花了那么多的人力，物力精力，把人带回到他们那边是不会经意放人，并且把人带回去时候，他要调查取证，问话也需要花时间，如果调查的情况事实不清，证据不足的话，他会把这个案件移送到检察院由检察院来做出是否要逮捕，如果不逮捕人就可以取保。并且这个刑事案件是公安立案立案侦查他们不会撤销案件，自己打自己的脸。所以人刚刚带回去的情况下一般是很难取保的，所以建议及时委托律师去会见。
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旧单位社保断交到新单位怎么续交
[律师回复] 您从旧单位离职社保断交后到新单位，新单位会办社保续交手续。一般新单位会在您入职后的规定时间内收集身份证等个人信息，向社保部门申报并缴费，您要配合提供资料。不过，社保断交可能影响医保报销等权益。
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商品房面积缩水怎么办
房屋实际面积与预售时所标示面积存在差异确实是较为普遍的现象。据相关规定，如若房屋实际面积与预售时的公布面积相比较，其误差值超过了总建筑面积的3%，则买房人有权利选择解除购销合同，并且有权向出卖人追索已经支付的购房款项以及由此产生的相应利息。
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房产纠纷您好！我大概2014年买的商品房，合同上说面积差超过3%要赔偿，但是时间是两年内上诉就有用，现在时间过了很久了，上诉还有用吗？我们当时买的是算投影面积，共183平方，房产证上测量到的面积是153.1平方。
[律师回复] 你这边可以把基本情况编辑信息或者语音描述发给我，我好了解分析案情，再给你提供解决方案包括你的主张诉求是什么?
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开发商面积缩水怎么办
交易房产时，买家易遭遇“面积缩水”问题，应依房地产主管部门面积测量结果为准。我国《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定：误差率在3%以下，买方不得要求取消合约；误差率超过3%，买方有权选择继续履行或解约，并索回多支付房款。
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房产纠纷你好，我是楼上把楼下淹了，但我买了家财险管第三方，明天保险公司过来评测损失，楼下说是我给他赔付，还说他的误工费很高，我可以认为他是不用赔付吗？
[律师回复] 在这种情况下，既然你购买了家财险包含第三方责任部分，保险公司会对楼下的损失进行评估和理赔。对于楼下住户要求你进行赔付，你可以告知对方已经有保险来处理相关赔偿事宜。关于误工费，如果楼下住户能够证明因为房屋被淹，他需要请假来处理维修、清理等相关事宜，并且提供如单位出具的误工证明、收入流水等合理证据，这部分损失也属于因你的责任造成的间接损失，在保险责任范围内的话，保险公司会进行相应赔偿，而不是由你个人来承担这部分费用。不过如果损失超出保险责任范围，你可能需要承担相应的赔偿责任。
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快速解决“损害赔偿”问题
商铺面积缩水怎么处理
在购买商品住宅出现严重残次状况，商品房工程未尽完善最终导致无法按时交付时，屋主有权采取如下措施申请暂停偿付贷款：首先，选择性与银行进行有效沟通，从而争取双方政策上达成一定共识，并签署相应合约即停贷协议。
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房产纠纷
