房屋预售合同能更改吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 就商品房预售合意而言，开发商拥有进行更改的权力，然而这必须建立在与购房者达成一致意见的基础之上。依据相关法律法规的明文规定，自合同签署之日起，若双方当事人能够通过友好协商达成共识，则可对合同内容进行相应调整；然而，任何一方在未获得另一方明确同意的前提下，均不得擅自对合同条款进行修改或变更。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。《中华人民共和国民法典》第五百四十四条当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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房屋预售合同不能更改吗商品房预售合同变更权归开发商，但须经购房者同意。双方可在达成一致后调整合同内容，禁止单方擅自修改重要条款。法律强调合同变更的共识性和有效性。
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房屋预售合同姓名能更改吗预售合同备案后更改姓名，需提交报告，开发商配合出具变更证明，并缴纳手续费。合同未正式登记前可修改姓名，但竣工验收后无法更名。确保流程合规，避免不必要的麻烦。
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房屋预售合同能更改幺在商品房预售合同的履行过程中，开发商有权对其进行调整或修改，然而，这必须是在已经取得购房者同意且双方当事人就相关事宜达成一致意见的前提下进行的。对于任何变更事宜，都需要经过充分的协商并形成共识，然后再依据新的需求重新签订合同。
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房屋预售合同能改变吗房地产开发商在特殊情况下是可以对商品房预售合同进行修订或更正的，但是这需要他们首先与购买房屋的消费者进行充分的沟通和协商。在这个过程中，开发商和消费者必须就需要变更的具体事宜进行全面且细致的商讨并达成一致的意见。
房产纠纷
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房屋预售合同能改动吗商品房预售合同具有可变性，买方和卖方可在公平公正原则下就未详细或需修改的条款进行深入讨论和补充约定。只要调整不违反法律规定，双方有权与开发商协商，将共识以明确的补充条款形式添加至合同中，体现契约自由精神。
房产纠纷
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预售房合同可以更改吗商品房预售合同变更需双方友好协商达成一致。依法签字确认后，经共同商议修订条款合法。任何一方未经对方同意擅自修改合同，此行为无效。双方应遵守约定，确保合同变更合法有效。
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
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房屋预售合同能更改吗
一键咨询
预售房合同可以更改吗
商品房预售合同变更需双方友好协商达成一致。依法签字确认后，经共同商议修订条款合法。任何一方未经对方同意擅自修改合同，此行为无效。双方应遵守约定，确保合同变更合法有效。
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房产纠纷老师我车是1年的新车，在高速公路上被对方车追尾，对方负全责，我车的后排座椅损坏程度超50%以上了，保险公司是不是可以更坏新的座椅呢。
[律师回复] 您好，大概率是这样的。
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98年企业改制，已在国企工作5年，改制后继续在单位从事特殊（化工有毒），前后12年了。今年55岁，报特殊工种退休被拒，工作人员说国企改制后的工龄不能算数。不说法对吗？国家出过这样的规定吗？那部法律依据里有？
[律师回复] 你好，你的诉求是什么，需要了解具体情况
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房屋预售合同能改动吗
商品房预售合同具有可变性，买方和卖方可在公平公正原则下就未详细或需修改的条款进行深入讨论和补充约定。只要调整不违反法律规定，双方有权与开发商协商，将共识以明确的补充条款形式添加至合同中，体现契约自由精神。
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房产纠纷交通事故责任纠纷中，我要求护工费赔偿，我是零售行业的个体工商户，请问出示营业执照这一证据能要求参照零售业平均工资水平计算吗
[律师回复] 您 好，可以申请援助处理
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快速解决“交通事故”问题
房屋预售合同能改变吗
房地产开发商在特殊情况下是可以对商品房预售合同进行修订或更正的，但是这需要他们首先与购买房屋的消费者进行充分的沟通和协商。在这个过程中，开发商和消费者必须就需要变更的具体事宜进行全面且细致的商讨并达成一致的意见。
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房产纠纷房屋办理空置还需要缴纳垃圾费吗
[律师回复] 空置房屋是否需要缴纳垃圾费，主要取决于物业服务合同的具体约定以及地方性法规和政策。
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快速解决“房产纠纷”问题
房屋预售合同能修改吗
在商品房预售合同的缔结进程中，开发商享有对合同条款作出修订之权利，然而此种权限须以与购房者展开充分且深入的交流磋商为前提条件。在此环节中，作为合同的缔约双方必须针对所有可能涉及变更的议题展开深度讨论，以便最终实现各方的共识。若有必要对原有的预售合同进行重签，那么原合同的所有条文应当维持其原有状态，仅需对需要调整之处进行修订并直接纳入至新版的合同文本之内便可。
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房产纠纷
抵押后能否变更土地使用性质？
[律师回复] 在土地使用权抵押后，一般不可以直接变更土地使用性质。这一规定主要基于《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规。以下是对这一问题的详细解释：
一、法律规定
《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规明确规定，土地使用权在抵押期间，其使用性质的变更受到严格限制。这是因为土地使用权的抵押涉及债权人和债务人的权益，变更土地使用性质可能会影响到抵押权的实现和债权人的利益。
二、变更程序
一、法律规定
《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规明确规定，土地使用权在抵押期间，其使用性质的变更受到严格限制。这是因为土地使用权的抵押涉及债权人和债务人的权益，变更土地使用性质可能会影响到抵押权的实现和债权人的利益。
二、变更程序
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你好我现在有跟村民纠纷，他们非法占用我家房屋后面土地，进行铁皮圈地，不让我们正常行驶权益
[律师回复] 先协商，如果协商不成，你可以向当地的村委会或者居委会反映这个情况，因为他们对村里的土地纠纷等情况比较了解，而且有一定的调解职能。要是问题还没办法解决，你可以考虑向乡镇或者街道的相关土地管理部门求助，他们能够依据土地管理的相关法律法规来处理这种非法占用土地的行为。
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商品房预售合同可以更改吗
商品房预售合同的变动权归属于开发商，然而，开发商在实施变动前须先与购房者进行详尽且充分的磋商。在此过程中，双方需就涉及的变动事宜达成共识，形成一致意见。若存在对合同条款作出变更的必要，开发商可直接在原本的合同文本上进行修订，或另行签订一份全新的合同。
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房产纠纷棚改时，老房子按比例折合平方，现在拿新房子有公摊，这样合理吗
[律师回复] 您好，可以电话跟你详细沟通一下。
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