购房缴纳定金注意事项有哪些
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 关于购房缴纳定金事宜，需要关注以下几个重要方面：（1）具体来讲，定金条款并无法律上的强制执行力；（2）在签订定金合同时，务必要明确注明未能履行双方约定之情形；（3）消费者在签署定金协议之后，该合同方能正式生效；（4）预付款与定金有所不同，前者属于提前支付款项，并不适用于定金所规定的违约罚金等相关处理方式。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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购房付定金需注意，定金虽为意向金，但并非强制性条款。定金协议应详细列明合同内容，确保双方权益。只有当消费者实际支付定金后，合同才正式生效。此外，定金与预付款不同，预付款提前给，不适用于定金罚则。购房前了解这些要点，能更好地保障自己的权益。
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这些特定条件包括：
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丧失中华人民共和国国籍：出国定居并转移国籍的，可以在离开中国国境时或离境后，申请终止基本养老保险关系和基本医疗保险关系，个人账户上的钱一次性支付给本人
参保者去世：参保人在参保期间不幸死亡，养老保险和医疗保险个人账户中的余额可以全部依法继承，继承人可以一次性领取
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发现6年前公司的一次采购被串通投标，大概情况是这样的，中标金额比市场价高400万左右，串通投标的情形为3家投标方投标文件部分异常一致，其中还两家投票单位委托同一人办理投标事议。合同已履约完成，现在我们可以通过哪几种方式维权呀，能否从民事角度主张投标活动涉嫌欺诈主张合同无效，能否从刑事角度来追究对方责任，主要考虑如果走刑诉过了5年诉讼时效了。
请老师赐教，非常感谢啦[相爱]
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