要求全款买房男子要求退房怎么办

您有权取消交易但可能需承担违约责任。退房应先查看合约规定，若无则友好协商；协商不成可求助相关机构调解；仍不满可向法院提起诉讼。责任在卖方时，可追讨双倍定金赔偿；若您违约，则需承担相应责任。

贷款买房房屋要求的五证肯定是必须要齐全的，一般只有开发商的证件齐全，才能对房屋进行销售，特别是对于国家土地使用证和预售许可证，只要这两证齐全的话，那么一般是没有任何问题的。

购买方有权取消购房协议并取回订金的情况包括：开发商未按期交房构成违约、合同因开发商手续不齐全而无效、开发商擅自改变商品房设计、实际面积与合同规定面积差异超过3%、房屋主体结构存在质量问题或影响正常使用。在这些情况下，购买方有权选择取消协议并取回订金。

当您选择全额付款购买房产时，是否能够退还全款，取决于以下几种特定情况：1.首先，假如您决定放弃购买这套全额付款的房产，主要原因在于其主体结构存在不可接受的质量缺陷导致无法按期交付；或者是在交付之后，经过严谨的检验发现该房产的主体结构质量仍未达到标准；亦或是在完成交付之后，出现了严重影响到日常生活居住的质量问题；此外，还有可能发生的情况就是，您与开发商签订合同后，后者将房产转售予第三方或者擅自将之抵押给了第三方。在这些情形下，作为买方的您，依法享有请求退房的权利。也就是说，只要您能够成功证明销售方存在合同法所规定的可以解除合同的行为，便可据此要求退回全部款项，并且在此种情况下解除合同并不需要承担任何形式的违约责任。2.然而，如果您仅仅是在做出购买决策后感到后悔并决定放弃购买，那么一般而言，要想顺利地退还全额购款将会非常困难。这里的原因是，您已经支付了所有的购房款，这就意味着实质性的购房合同早已得到充分履行。即便您并未签署过正式的购房合同，但是实际情况中，您和销售方之间的房屋买卖协议事实上已经生效。因此，如果您试图无缘无故地请求退还购房款，无疑构成了违约行为，届时您需要承担相应的违约责任。

购房者有权退房：①与出售方协商解除协议；②合同明确或法定条件满足时，发送退房通知，通知到达即解除买卖合同，进行退房。未满足退房条件通常不可退房；强行退房可能遭违约指控，需支付违约金。